Albergo E Pensione Sedico, Belluno – Base €425.000 | Asta Giudiziaria

Piazza Martiri, 22, 32036, Sedico, Belluno · Tribunale di BELLUNO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto della perizia è un fabbricato rurale situato in zona agricola, con stato conservativo mediocre e necessità di interventi di manutenzione. La superficie è significativa ma con potenziali criticità strutturali e impiantistiche. La posizione è decentrata rispetto ai centri abitati principali.

Rischi rilevati (8)

  • stato conservativo mediocre

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie rilevante

Altri rischi rilevati

  • necessità di interventi strutturali
  • ubicazione in zona agricola isolata
  • potenziali abusi edilizi
  • presenza di vincoli paesaggistici o ambientali
  • difformità catastali
  • assenza di certificazione energetica (APE) non dichiarata
  • difficoltà di accesso e viabilità limitata

Altri aspetti favorevoli

  • destinazione d'uso agricola con potenziale conversione
  • presenza di annessi rurali
  • zona con basso rischio sismico
  • assenza di occupazione abusiva dichiarata

Score opportunità

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€425.000
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di BELLUNO
Superficie
519 m²
Prezzo al m²
€819
Piano
1

Descrizione del lotto

Trattasi di unità adibita a struttura alberghiera al piano primo oltre ad accessori comuni condominiali a p. terra. Per quanto alla distribuzione interna: reception, sala prima colazione, locale privato/guardiola, corridoio, n. 13 camere per ospiti tutte con wc privato (dotati di aerazione forzata), oltre a terrazza comune sul lato nord che consente l'accesso all'unità.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Sedico?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di BELLUNO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €425.000. L'offerta minima ammessa è €318.750. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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