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È stato pubblicato un nuovo tentativo di vendita per questo lotto con vendita fissata al 10/11/2026 e prezzo base di €1.529.000.
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Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
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Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 1.910.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 171.900 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.650 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 173.950 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 2.083.950 |
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
per anni
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 6 km
8 stessa categoria
€/m² mediano in zona
€ 136/m² su 7 aste
Base d'asta mediana in zona
€ 1.356
Tentativi conclusi (24 mesi)
7
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 6 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Fascicolo
- Rito
- Tipo vendita
- Modalità
- Scadenza offerte
- Data udienza
- Pubblicata il
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (16 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
E.CONFORMITA MAGAZZINI - versione privacy.pdf
1.1 MB
A.CONFORMITA xxxxxxx- versione privacy.pdf
3.0 MB
B-C.CONFORMITA xxxxxxx - versione privacy.pdf
848 KB
1° Avviso es. 145-2023 30.07.2026.pdf
246 KB
8.doc foto- versione privacy_compressed.pdf
4.5 MB
H-P.CONFORMITA xxxxxxxxx - versione privacy.pdf
2.8 MB
8_schede immob - versione privacy_compressed.pdf
8.9 MB
F.CONFORMITA ALTRI MAGAZZINETTI - versione privacy.pdf
692 KB
X.CONFORMITA CAPANNO - versione privacy.pdf
679 KB
0.ESTRATTO PIANO OPERATIVO - versione privacy.pdf
350 KB
8_SINTESI ABUSI - versione privacy.pdf
532 KB
Ordinanza delega es. 145-2023.pdf
506 KB
L.CONFORMITA MAGAZZINETTI PISCINA - versione privacy.pdf
701 KB
8_A_doc catastale - versione Privacy_compressed_.pdf
4.5 MB
D.CONFORMITA DEPANDANCE - versione privacy.pdf
1.2 MB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Castelnuovo Berardenga?
Il termine per presentare le offerte scade il 29/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/07/2026 presso il Tribunale di SIENA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €1.910.000. L'offerta minima ammessa è €1.432.500. Il rilancio minimo previsto è €5.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/07/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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