Bene N° 3 - Terreno ubicato a Cortino (TE) - frazione CasanovaDiritti di piena proprietà di un appezzamento di terreno sito in Località Casanova di Cortino (TE) della superficie catastale di mq 1025. Il terreno è posizionato a ridosso della frazione Casanova di Cortino (TE) e risulta attraversato da strada pubblica non frazionata e non espropriata.L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) +1 foto

Altro Cortino, Teramo – Base €3.026 | Asta Giudiziaria

Cortino, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un villino in frazione (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) composto da un appartamento su tre livelli (191,80 mq) e un garage (5,70 mq), entrambi gravati da usufrutto. Il bene principale versa in discreto stato conservativo ma presenta irregolarità edilizie (tettoia non legittimata, bagno non realizzato) e manca di agibilità. Il terreno adiacente (2.691 mq) è scosceso, incolto e con manufatto fatiscente non autorizzato. Il valore di stima è stato calcolato per il diritto di usufrutto, con prezzo base d'asta di €45.796 per il lotto 1 e €3.026,50 per il lotto 2.

Rischi rilevati (6)

  • Presenza di irregolarità edilizie non sanate (tettoia in legno non legittimata, bagno non realizzato) Riferimento perizia, pag. 17

Aspetti favorevoli (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale di completamento intensivo con buoni parametri edificatori Riferimento perizia, pag. 16

Altri rischi rilevati

  • Mancanza di agibilità e certificato energetico (APE non disponibile) Riferimento perizia, pag. 17
  • Occupazione dell'immobile da parte di terzi (familiari dell'esecutato) Riferimento perizia, pag. 12
  • Presenza di ipoteca volontaria per mutuo fondiario (€90.000) Riferimento perizia, pag. 15
  • Terreno scosceso e incolto con manufatto fatiscente non autorizzato Riferimento perizia, pag. 25
  • Diritto di usufrutto gravante sull'immobile (età usufruttuaria 51 anni) Riferimento perizia, pag. 24

Altri aspetti favorevoli

  • (indirizzo omesso) conservativo discreto con finiture e impianti nella norma (seppur datati) Riferimento perizia, pag. 11
  • (nome omesso) interamente recintato con accesso da strada pubblica Riferimento perizia, pag. 5
  • Documentazione completa ex art. 567 c.p.c. e continuità ventennale delle trascrizioni Riferimento perizia, pag. 6
  • Presenza di titoli edilizi storici (autorizzazioni dal 1991 al 2006) che attestano la regolarità pregressa Riferimento perizia, pag. 17

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

Tieni d'occhio questo lotto: ti avvisiamo quando il prezzo scende o si fissa una nuova data.

Registrati gratis

Indice addicta

3,8 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −25,0% rispetto alla stima (fonte stima: PVP) +1,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Prezzo base
€3.026
Sconto perizia
−25%
Scadenza offerte
10/11/2026
Tribunale
Tribunale di TERAMO

Descrizione del lotto

Bene N° 3 - Terreno ubicato a Cortino (TE) - frazione CasanovaDiritti di piena proprietà di un appezzamento di terreno sito in Località Casanova di Cortino (TE) della superficie catastale di mq 1025. Il terreno è posizionato a ridosso della frazione Casanova di Cortino (TE) e risulta attraversato da strada pubblica non frazionata e non espropriata.L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cortino?

Il termine per presentare le offerte scade il 10/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 11/11/2026 presso il Tribunale di TERAMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €3.026. Rispetto alla stima di perizia di €4.036, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 25%. L'offerta minima ammessa è €2.270. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 10/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata