Diritto di proprietà per la quota di ¼ (un quarto) su area urbana, posta in Monte Argentario (GR), frazione Porto Santo Stefano, via dell’Appetito, snc.Strada privata, denominata via delle Ortensie, sita in una collinetta posta tra via dell’Appetito Alto e via dell’Appetito Basso e destinata catastalmente a “uliveto”. Catasto Terreni del Comune di Monte Argentario (GR) al foglio 11, particella 1303, PT, categoria uliveto, classe 3, consistenza 06 are 85 ca, reddito dominicale € 0,50, reddito agrario € 1,24. +2 foto

Altro Monte Argentario, Grosseto – Base €27.200 | Asta Giudiziaria

Via dell Appetito, 58019 Porto Santo Stefano GR, Italia, 58019, Monte Argentario, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

Analisi AI della perizia

Terreno con strada privata di 380 mq a (indirizzo omesso), zona residenziale prossima al porto, libero da occupazioni. Presenza di vincoli urbanistici (obbligo cessione area parcheggio) e servitù attive/passive. Valutazione effettuata con metodo del costo di riproduzione deprezzato per la strada, senza valore autonomo per le aree circostanti.

Rischi rilevati (5)

  • obbligo di cessione gratuita area parcheggio non perfezionata

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione strategica in zona residenziale prossima al porto

Indice addicta

5,0 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −36,7% rispetto alla stima (fonte stima: analisi AI della perizia) +1,5
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità catastale (strada non rappresentata in mappa)
  • presenza di servitù attive e passive
  • vincolo paesaggistico su area circostante
  • incertezza su svincolo area gravata da obbligo di cessione

Altri aspetti favorevoli

  • strada privata asfaltata e in buono stato manutentivo
  • assenza di occupazioni o contratti registrati
  • potenzialità urbanistiche con mutamento destinazione area da parcheggio a verde privato

Confronto con il mercato

La base d'asta è −36,7% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 34.000 · 09/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 27.200 · −20.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€27.200
Scadenza offerte
25/09/2026
Tribunale
Tribunale di GROSSETO

Descrizione del lotto

Diritto di proprietà per la quota di ¼ (un quarto) su area urbana, posta in Monte Argentario (GR), frazione Porto Santo Stefano, via dell’Appetito, snc.Strada privata, denominata via delle Ortensie, sita in una collinetta posta tra via dell’Appetito Alto e via dell’Appetito Basso e destinata catastalmente a “uliveto”. Catasto Terreni del Comune di Monte Argentario (GR) al foglio 11, particella 1303, PT, categoria uliveto, classe 3, consistenza 06 are 85 ca, reddito dominicale € 0,50, reddito agrario € 1,24.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Monte Argentario?

Il termine per presentare le offerte scade il 25/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/09/2026 presso il Tribunale di GROSSETO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €27.200. L'offerta minima ammessa è €20.400. Il rilancio minimo previsto è €1.600.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 25/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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