Diritto di piena proprietà su di unità immobiliare adibita a negozio, sita in Monte Argentario (GR), frazione Porto Santo Stefano, via Vittorio Cuniberti n. 8. Il fondo commerciale è posto al piano terreno di un fabbricato che si sviluppa su quattro piani fuori terra. +3 foto

Negozio Monte Argentario, Grosseto – Base €144.000 | Asta Giudiziaria

Via Cuniberti, 8, 58019 Porto Santo Stefano GR, Italia, 58019, Monte Argentario, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto della perizia è un'unità commerciale di 43,33 m² con destinazione d'uso E5 (attività commerciali e assimilabili) situata in [INDIRIZZO_REDATTO], zona climatica C, costruita nel 1930. L'edificio è privo di impianto di climatizzazione estiva e di ventilazione meccanica, con un volume lordo riscaldato di 280,21 m³. La perizia attesta una prestazione energetica globale non rinnovabile di 222,53 kWh/m² anno, con emissioni di CO2 pari a 43,22 kg/m² anno.

Rischi rilevati (6)

  • classe energetica non determinata

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona climatica C con inverni miti

Altri rischi rilevati

  • impianto di riscaldamento non specificato
  • assenza di climatizzazione estiva
  • [INDIRIZZO_REDATTO] (1930) potenziale fonte di criticità strutturali
  • assenza di ventilazione meccanica
  • superficie commerciale ridotta (43,33 m²) limitante per alcune attività

Altri aspetti favorevoli

  • superficie utile riscaldata di 43,33 m²
  • destinazione d'uso commerciale (E5) flessibile
  • assenza di vincoli catastali evidenti
  • potenziale di riqualificazione energetica evidenziato

Confronto con il mercato

La base d'asta è +80,0% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€144.000
Scadenza offerte
25/09/2026
Tribunale
Tribunale di GROSSETO

Descrizione del lotto

Diritto di piena proprietà su di unità immobiliare adibita a negozio, sita in Monte Argentario (GR), frazione Porto Santo Stefano, via Vittorio Cuniberti n. 8. Il fondo commerciale è posto al piano terreno di un fabbricato che si sviluppa su quattro piani fuori terra.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Monte Argentario?

Il termine per presentare le offerte scade il 25/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/09/2026 presso il Tribunale di GROSSETO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €144.000. L'offerta minima ammessa è €108.000. Il rilancio minimo previsto è €4.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 25/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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