Diritto di proprietà per ½ (un mezzo)di unità immobiliare adibita a magazzino, corredato di corte esclusiva e su area urbana Monte Argentario (GR), frazione Porto Santo Stefano, via dell’Appetito, snc. La consistenza è costituita da un lotto di terreno urbano sito in una collinetta tra via dell’Appetito Alto e via dell’Appetito Basso. La proprietà è in parte occupata da viabilità privata e in parte da terreno incolto, su cui è sito un piccolo edificio autonomo ad un piano fuori terra ad uso magazzino. +2 foto

Altro Monte Argentario, Grosseto – Base €28.000 | Asta Giudiziaria

Via dell Appetito, 58019 Porto Santo Stefano GR, Italia, 58019, Monte Argentario, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

Analisi AI della perizia

L'area urbana con viabilità privata e piccolo magazzino, ubicata a (indirizzo omesso), è composta da un terreno incolto di 305 mq con strada privata di 120 mq e un magazzino di 7 mq in stato di degrado. La proprietà è gravata da servitù e ipoteche giudiziali, con difformità edilizie e catastali. La stima è stata effettuata con metodo del costo di riproduzione deprezzato per la strada e valore di mercato per l'area a verde.

Rischi rilevati (7)

  • servitù di passaggio e divieto di sosta

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in ambito urbano a sud del porto di (indirizzo omesso)

Indice addicta

3,9 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −20,0% rispetto alla stima (fonte stima: analisi AI della perizia) +0,8
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 7 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,4

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • ipoteche giudiziali
  • difformità edilizie e catastali
  • legittimità non accertabile del magazzino
  • stato di degrado del magazzino
  • quota pro-indiviso (1/2) che limita la commerciabilità
  • accesso condizionato da proprietà altrui e scalinata pubblica

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di strada privata asfaltata e opere di contenimento
  • potenzialità urbanistiche come area a verde privato
  • assenza di contratti di locazione registrati
  • assenza di vincoli idrogeologici

Confronto con il mercato

La base d'asta è −20,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 35.000 · 09/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 28.000 · −20.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€28.000
Scadenza offerte
25/09/2026
Tribunale
Tribunale di GROSSETO

Descrizione del lotto

Diritto di proprietà per ½ (un mezzo)di unità immobiliare adibita a magazzino, corredato di corte esclusiva e su area urbana Monte Argentario (GR), frazione Porto Santo Stefano, via dell’Appetito, snc. La consistenza è costituita da un lotto di terreno urbano sito in una collinetta tra via dell’Appetito Alto e via dell’Appetito Basso. La proprietà è in parte occupata da viabilità privata e in parte da terreno incolto, su cui è sito un piccolo edificio autonomo ad un piano fuori terra ad uso magazzino.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Monte Argentario?

Il termine per presentare le offerte scade il 25/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/09/2026 presso il Tribunale di GROSSETO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €28.000. L'offerta minima ammessa è €21.000. Il rilancio minimo previsto è €1.600.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 25/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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