Piena proprietà di un’abitazione posta su due piani fuori terra con annessa area cortilizia e porticato. +11 foto

Appartamento Scandolara Ravara, Cremona – Base €21.001 | Asta Giudiziaria

Frazione Castelponzone - Via Storta 3, 26040, Scandolara Ravara, Cremona · Tribunale di CREMONA

Analisi AI della perizia

Abitazione su due piani fuori terra con annessa area cortilizia e portico, ubicata in zona residenziale di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]). L'immobile, in discreto stato manutentivo ma con necessità di interventi urgenti (pareti ammalorate, copertura in amianto), è gravato da usufrutto consolidato alla nuda proprietà. La classe energetica è [INDIRIZZO_REDATTO] con indice 282,19 kWh/m² anno. Valore di mercato stimato in € 118.000.

Rischi rilevati (7)

  • presenza di amianto nella copertura

Aspetti favorevoli (5)

  • ampie stanze e area cortilizia privata

Altri rischi rilevati

  • usufrutto consolidato alla nuda proprietà
  • occupazione non identificata
  • classe energetica [INDIRIZZO_REDATTO] (elevato costo energetico)
  • necessità di interventi manutentivi urgenti
  • contesto abitativo rionale non di pregio
  • mercato immobiliare attuale stagnante

Altri aspetti favorevoli

  • portico e pertinenze esterne
  • prezzo d'acquisto interessante rispetto al mercato locale
  • documentazione edilizia regolare (pratiche depositate)
  • superficie commerciale di 181,98 mq

Confronto con il mercato

La base d'asta è −82,2% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 28.002 · 21/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 21.001 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€21.001
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di CREMONA
Superficie
178 m²
Prezzo al m²
€118

Descrizione del lotto

Piena proprietà di un’abitazione posta su due piani fuori terra con annessa area cortilizia e porticato.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Scandolara Ravara?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di CREMONA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €21.001. L'offerta minima ammessa è €15.751. Il rilancio minimo previsto è €400.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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