Appartamento San Lorenzo del Vallo, Cosenza – Base €16.601 | Asta Giudiziaria

Localita' Fedula - Contrada Valle del Gelso snc, 87040, San Lorenzo del Vallo, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analisi della perizia

Villa singola in zona rurale a San Lorenzo del Vallo, sviluppata su seminterrato (magazzino/palestra), piano terra residenziale e mansarda. L'immobile è occupato dal debitore, presenta umidità nel seminterrato e impianti elettrici a vista. Il valore di mercato stimato è di €78.700,00.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione da parte del debitore Riferimento perizia, pag. 5

Aspetti favorevoli (4)

  • struttura mista cemento armato e muratura con rifiniture di buona qualità Riferimento perizia, pag. 6

Indice addicta

6,2 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −78,9% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +3,2
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • umidità nel seminterrato e impianto elettrico a vista Riferimento perizia, pag. 6
  • ipoteche volontarie da cancellare (mutuo fondiario 2009) Riferimento perizia, pag. 4
  • pignoramento trascritto nel 2015 Riferimento perizia, pag. 4
  • zona rurale con mercato immobiliare limitato Riferimento perizia, pag. 12

Altri aspetti favorevoli

  • impianto termico alimentato da caldaia a pellet Riferimento perizia, pag. 6
  • presenza di corte esterna e porticato Riferimento perizia, pag. 2
  • conformità edilizia e urbanistica dichiarata Riferimento perizia, pag. 5
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 78.700 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −78,9% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
16.601 €
Scadenza offerte
15/12/2026
Tribunale
Tribunale di CASTROVILLARI
Superficie
303 m²
Prezzo al m²
€ 55/m²

Descrizione del lotto

Unità immobiliare che si sviluppa su livelli, un seminterrato magazzino/palestra, un piano terra residenziale e una mansarda; inoltre, corte esterna, vano scala, locale tecnico e porticato; individuata al f.lio 4, p.lla 496, sub 9 e 10 - NCEU del Comune di San Lorenzo del Vallo (CS).

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Lorenzo del Vallo?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/12/2026 presso il Tribunale di CASTROVILLARI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €16.601. L'offerta minima ammessa è €12.451. Il rilancio minimo previsto è €1.300.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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