Appartamento San Lorenzo del Vallo, Cosenza – Base €16.601 | Asta Giudiziaria

Localita' Fedula - Contrada Valle del Gelso snc, 87040, San Lorenzo del Vallo, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

Villa singola in zona rurale a San Lorenzo del Vallo, sviluppata su seminterrato (magazzino/palestra), piano terra residenziale e mansarda. L'immobile è occupato dal debitore, presenta umidità nel seminterrato e impianti elettrici a vista. Il valore di mercato stimato è di €78.700,00.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • struttura mista cemento armato e muratura con rifiniture di buona qualità 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −78,9% （估值来源：评估报告分析） +3,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • umidità nel seminterrato e impianto elettrico a vista 评估报告参考，第 6 页
  • ipoteche volontarie da cancellare (mutuo fondiario 2009) 评估报告参考，第 4 页
  • pignoramento trascritto nel 2015 评估报告参考，第 4 页
  • zona rurale con mercato immobiliare limitato 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • impianto termico alimentato da caldaia a pellet 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di corte esterna e porticato 评估报告参考，第 2 页
  • conformità edilizia e urbanistica dichiarata 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 78.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −78,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
16.601 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di CASTROVILLARI
面积
303 m²
每平方米价格
€ 55/m²

拍品描述

Unità immobiliare che si sviluppa su livelli, un seminterrato magazzino/palestra, un piano terra residenziale e una mansarda; inoltre, corte esterna, vano scala, locale tecnico e porticato; individuata al f.lio 4, p.lla 496, sub 9 e 10 - NCEU del Comune di San Lorenzo del Vallo (CS).

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关于这场拍卖的常见问题

San Lorenzo del Vallo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €16.601。 最低有效出价为 €12.451。 最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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