Compendio immobiliare della superficie commerciale di 245,00 mq.  +9 foto

Appartamento Guardiagrele, Chieti – Base €33.921 | Asta Giudiziaria

Localita' San Biase, frazione San Biase 32, 66016, Guardiagrele, Chieti · Tribunale di CHIETI

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] rurale di 245 mq in zona semirurale a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), composta da abitazione (sub 6) e due locali commerciali (sub 8) su più livelli. Edificata nel 1900, necessita di interventi strutturali, impiantistici e di regolarizzazione urbanistica. Valore di mercato stimato nello stato attuale: €42.401.

Rischi rilevati (6)

  • cedimenti di fondazione e lesioni murarie

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale semirurale con accesso indipendente

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie e impiantistiche (DPR 380/2001, DM 5-7-1975, D.Lgs. 37/2008)
  • assenza di regolarizzazione urbanistica per i locali commerciali (sub 8)
  • stato conservativo scadente (infissi, impianti, intonaci)
  • presenza di ipoteca volontaria (€280.000) da cancellare
  • area esterna in condizioni mediocri

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale di 245 mq con potenziale di ristrutturazione
  • presenza di APE (classe [INDIRIZZO_REDATTO], 314.60 kWh/m²/anno) per l'unità principale
  • [INDIRIZZO_REDATTO] e accesso carrabile dalla strada pubblica
  • assenza di occupanti e contratti di locazione registrati

Confronto con il mercato

La base d'asta è −20,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 42.401 · 10/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 33.921 · −20.0% rispetto al precedente

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Guardiagrele?

Il termine per presentare le offerte scade il 10/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 11/09/2026 presso il Tribunale di CHIETI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €33.921. L'offerta minima ammessa è €25.441. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 10/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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