Appartamento Guardiagrele, Chieti – Base €33.921 | Asta Giudiziaria

Localita' San Biase, frazione San Biase 32, 66016, Guardiagrele, Chieti · Tribunale di CHIETI

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) rurale di 245 mq in zona semirurale a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composta da abitazione (sub 6) e due locali commerciali (sub 8) su più livelli. Edificata nel 1900, necessita di interventi strutturali, impiantistici e di regolarizzazione urbanistica. Valore di mercato stimato nello stato attuale: €42.401.

Risques relevés (6)

  • cedimenti di fondazione e lesioni murarie

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona residenziale semirurale con accesso indipendente

Indice addicta

4,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −20,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie e impiantistiche (DPR 380/2001, DM 5-7-1975, D.Lgs. 37/2008)
  • assenza di regolarizzazione urbanistica per i locali commerciali (sub 8)
  • stato conservativo scadente (infissi, impianti, intonaci)
  • presenza di ipoteca volontaria (€280.000) da cancellare
  • area esterna in condizioni mediocri

Autres points favorables

  • superficie totale di 245 mq con potenziale di ristrutturazione
  • presenza di APE (classe (indirizzo omesso), 314.60 kWh/m²/anno) per l'unità principale
  • (indirizzo omesso) e accesso carrabile dalla strada pubblica
  • assenza di occupanti e contratti di locazione registrati
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 42.401 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −20,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 10/06/2026 € 42.401 Sans enchérisseur
  2. 11/09/2026 € 33.921 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
33.921 €
Date limite des offres
10/09/2026
Tribunal
Tribunale di CHIETI
Surface
245 m²
Prix au m²
€ 138/m²

Description du lot

Compendio immobiliare della superficie commerciale di 245,00 mq.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Guardiagrele ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/09/2026 au Tribunale di CHIETI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €33.921. L’offre minimale admise est de €25.441. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€46.076

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