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Descrizione del lotto
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 6 km
13 stessa categoria
Base d'asta mediana in zona
€ 94.200
Tentativi conclusi (24 mesi)
10
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 6 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (20 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzato AI
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
allegato 21 - elaborato planimetrico.pdf
423 KB
allegato 24 - certificato ipotecario.pdf
2.3 MB
allegato 9 - Concessione Edilizia n. 213 del 05021986 pratica prot. 29177 del 09 05 1985.pdf
891 KB
allegato 11 - Concessione Edilizia n. 1083 del 09051989 pratica prot. 30305 del 18 04 1989 pratica n. 968-89.pdf
1.1 MB
allegato 12 - Concessione Edilizia n. 1179 1993, del 31.05.1993, pratica prot. 53835 del 08 09 1992.pdf
1.7 MB
allegato 13 - Concessione Edilizia n. 1869 del 01061994 pratica prot. 15226 del 01 03 1994.pdf
1.7 MB
allegato 14 - Concessione Edilizia n. 20194 pratica prot. 667716 del 07 09 1994.pdf
2.7 MB
allegato 15 - Autorizzazione Paesaggistica n. 361 del 25 05 2007.pdf
1.3 MB
allegato 16 - DIA n. 3612007 pratica prot. 12126 del 22 01 2007 pratica n. 252-2007.pdf
2.7 MB
allegato 17 - Accertamento di Compatibilità Paesaggistica n. 203 del 30 03 2009.pdf
844 KB
allegato 18 - visure catastali.pdf
1.3 MB
allegato 7 - Concessione a Costruire n. 530 del 29031984 pratica prot. 6847 del 31 01 1984.pdf
697 KB
allegato 8 - Concessione Edilizia n. 162 del 19011985 pratica prot. 64841 del 05 12 1984.pdf
705 KB
Ordinanza_di_vendita_OMISSIS.pdf
696 KB
documentazione fotografica - foto da 1 a 56.pdf
2.1 MB
allegato 22 - planimetrie catastali.pdf
998 KB
allegato 10 - Concessione Edilizia n. 393 del 23121987 pratica prot. 74131 del 30 10 1987 pratica n. 340487.pdf
1.4 MB
allegato 20 - elenco immobili.pdf
174 KB
Avviso_di_vendita_4_OMISSIS_signed.pdf
271 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
Avvisami al prossimo tentativo
Se questo lotto va deserto e riparte, ti avvisiamo quando viene pubblicato il prossimo tentativo della procedura.
Contesto di questa vendita
Posizione
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
per anni
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 1.022.260): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 20.445 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.650 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 22.495 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 1.044.755 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−22.8%, su 22 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 1.044.755 a € 806.469 (−22.8%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 92.003 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.650 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 94.053 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 1.116.313 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−22.8%, su 22 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 1.116.313 a € 861.712 (−22.8%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Perugia?
Il termine per presentare le offerte scade il 05/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 06/10/2026 presso il Tribunale di PERUGIA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €1.022.260. Rispetto alla stima di perizia di €2.423.135, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 58%. L'offerta minima ammessa è €766.695. Il rilancio minimo previsto è €15.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 05/10/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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