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- APPARTAMENTO SITO IN CARIMATE (CO) VIA SANTA CHIARA N.2 E IN VIA NOBILI CALVI N.14 DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 91 MQ CON BOX SINGOLO DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 13 MQ E AREA URBANA DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 0,28 MQ PER LA QUOTA DI 1/1 DEL DIRITTO DI PIENA PROPRIETÀ, COME MEGLIO DESCRITTO NELL'ELABORATO PERITALE A CURA DELL'ARCH. SAMPIETRO. VENDITA COMPETITIVA IN ASTA TELEMATICA ASINCRONA SUL SITO GESTORE DELLA VENDITA: ASSETAUCTIONS.FALLCOASTE.IT.
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Mise à prix
Offre minimale
766.695 €
Enchère min.
15.000 €
Échéance
05/10/2026
Modalité
Asincrona Telematica
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Le bien immobilier
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Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 1.022.260) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (2 %) | € 20.445 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 1.650 |
| Frais estimés en plus du prix | € 22.495 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 1.044.755 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 148 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 1.044.755 à € 783.529 (−25.0 %). Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 92.003 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 1.650 |
| Frais estimés en plus du prix | € 94.053 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 1.116.313 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 148 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 1.116.313 à € 837.198 (−25.0 %). Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
⚠️ Le rapport d’expertise signale des irrégularités d’urbanisme/non-conformités : les éventuelles régularisations ou remises en état sont à la charge de l’acquéreur — faites-les chiffrer par un technicien avant l’offre.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe, les avantages résidence principale supposant de remplir les conditions légales). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Le marché judiciaire du secteur
Ventes en cours dans un rayon de 6 km
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€/m² médian dans le secteur
700 €/m² sur 5 ventes
Mise à prix médiane dans le secteur
€ 134.400
Tentatives terminées (24 mois)
27
Agrégats des ventes géolocalisées de la même catégorie dans un rayon de 6 km. « Sorties du marché » = lots qui ne sont plus republiés (le résultat officiel n’est pas publié par le PVP).
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di PERUGIA
- Numéro de rôle
- 225/2024
- Procédure
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Asincrona Telematica
- Date limite des offres
- 05/10/2026
- Date d’audience
- 06/10/2026 · 10:30
- Publiée le
- 20/07/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (20 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique Analysé
PDF officiel du Portail des ventes publiques
allegato 21 - elaborato planimetrico.pdf
423 KB
allegato 24 - certificato ipotecario.pdf
2.3 MB
allegato 9 - Concessione Edilizia n. 213 del 05021986 pratica prot. 29177 del 09 05 1985.pdf
891 KB
allegato 11 - Concessione Edilizia n. 1083 del 09051989 pratica prot. 30305 del 18 04 1989 pratica n. 968-89.pdf
1.1 MB
allegato 12 - Concessione Edilizia n. 1179 1993, del 31.05.1993, pratica prot. 53835 del 08 09 1992.pdf
1.7 MB
allegato 13 - Concessione Edilizia n. 1869 del 01061994 pratica prot. 15226 del 01 03 1994.pdf
1.7 MB
allegato 14 - Concessione Edilizia n. 20194 pratica prot. 667716 del 07 09 1994.pdf
2.7 MB
allegato 15 - Autorizzazione Paesaggistica n. 361 del 25 05 2007.pdf
1.3 MB
allegato 16 - DIA n. 3612007 pratica prot. 12126 del 22 01 2007 pratica n. 252-2007.pdf
2.7 MB
allegato 17 - Accertamento di Compatibilità Paesaggistica n. 203 del 30 03 2009.pdf
844 KB
allegato 18 - visure catastali.pdf
1.3 MB
allegato 7 - Concessione a Costruire n. 530 del 29031984 pratica prot. 6847 del 31 01 1984.pdf
697 KB
allegato 8 - Concessione Edilizia n. 162 del 19011985 pratica prot. 64841 del 05 12 1984.pdf
705 KB
Ordinanza_di_vendita_OMISSIS.pdf
696 KB
documentazione fotografica - foto da 1 a 56.pdf
2.1 MB
allegato 22 - planimetrie catastali.pdf
998 KB
allegato 10 - Concessione Edilizia n. 393 del 23121987 pratica prot. 74131 del 30 10 1987 pratica n. 340487.pdf
1.4 MB
allegato 20 - elenco immobili.pdf
174 KB
Avviso_di_vendita_4_OMISSIS_signed.pdf
271 KB
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Acte officiel du ministère de la Justice
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Perugia ?
Le délai de dépôt des offres expire le 05/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 06/10/2026 au Tribunale di PERUGIA.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €1.022.260. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €2.423.135, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 58 %. L’offre minimale admise est de €766.695. Le montant minimal de surenchère est de €15.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 05/10/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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