Abitazione p. T-1° Fg. 24 Part. 1705 / Sub. 2 - 3, mq. 164. Stalle piano Terra Fg.24 Part. 1548/ Sub. 1 - 2, mq. 37. +11 foto

Appartamento Filignano, Isernia – Base €25.600 | Asta Giudiziaria

Via, 86074, Filignano, Isernia · Tribunale di ISERNIA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale con pertinenze, ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] in zona extraurbana, composto da un'abitazione su due livelli (piano terra e primo piano) e due locali ad uso stalla. Lo stato conservativo è scadente con segni di umidità e infiltrazioni. La documentazione urbanistica risulta regolare, ma la planimetria catastale necessita di aggiornamento. L'immobile è occupato dal debitore esecutato e gravato da ipoteca giudiziale e pignoramento.

Rischi rilevati (6)

  • stato conservativo scadente con umidità e infiltrazioni

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona extraurbana con accesso da strada comunale

Altri rischi rilevati

  • occupazione da parte del debitore esecutato
  • presenza di ipoteca giudiziale e pignoramento
  • necessità di aggiornamento catastale per difformità planimetriche
  • vincolo paesaggistico sull'area ([INDIRIZZO_REDATTO])
  • assenza di impianto di riscaldamento centralizzato

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale totale di circa 164 mq
  • regolarità urbanistica e assenza di abusi edilizi
  • presenza di pertinenze (stalle) accessorie all'abitazione
  • assenza di vincoli puntuali di natura artistica o storica

Confronto con il mercato

La base d'asta è −24,2% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€25.600
Scadenza offerte
26/10/2026
Tribunale
Tribunale di ISERNIA

Descrizione del lotto

Abitazione p. T-1° Fg. 24 Part. 1705 / Sub. 2 - 3, mq. 164. Stalle piano Terra Fg.24 Part. 1548/ Sub. 1 - 2, mq. 37.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Filignano?

Il termine per presentare le offerte scade il 26/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 27/10/2026 presso il Tribunale di ISERNIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €25.600. L'offerta minima ammessa è €19.200.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 26/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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