Abitazione p. T-1° Fg. 24 Part. 1705 / Sub. 2 - 3, mq. 164. Stalle piano Terra Fg.24 Part. 1548/ Sub. 1 - 2, mq. 37. +11 张照片

Appartamento Filignano, Isernia – Base €25.600 | Asta Giudiziaria

Via, 86074, Filignano, Isernia · Tribunale di ISERNIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale con pertinenze, ubicato a (indirizzo omesso) in zona extraurbana, composto da un'abitazione su due livelli (piano terra e primo piano) e due locali ad uso stalla. Lo stato conservativo è scadente con segni di umidità e infiltrazioni. La documentazione urbanistica risulta regolare, ma la planimetria catastale necessita di aggiornamento. L'immobile è occupato dal debitore esecutato e gravato da ipoteca giudiziale e pignoramento.

发现的风险 (6)

  • stato conservativo scadente con umidità e infiltrazioni

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona extraurbana con accesso da strada comunale

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −24,2% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione da parte del debitore esecutato
  • presenza di ipoteca giudiziale e pignoramento
  • necessità di aggiornamento catastale per difformità planimetriche
  • vincolo paesaggistico sull'area ((indirizzo omesso))
  • assenza di impianto di riscaldamento centralizzato

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di circa 164 mq
  • regolarità urbanistica e assenza di abusi edilizi
  • presenza di pertinenze (stalle) accessorie all'abitazione
  • assenza di vincoli puntuali di natura artistica o storica
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与市场对比

评估报告估值：€ 33.761 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −24,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
25.600 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di ISERNIA

拍品描述

Abitazione p. T-1° Fg. 24 Part. 1705 / Sub. 2 - 3, mq. 164. Stalle piano Terra Fg.24 Part. 1548/ Sub. 1 - 2, mq. 37.

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关于这场拍卖的常见问题

Filignano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di ISERNIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €25.600。 最低有效出价为 €19.200。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreno · 26/10/2026 截止
€85.272

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