Immobile posto al sesto piano (ultimo) di un fabbricato condominiale a destinazione prevalentemente residenziale, di superficie complessiva pari a 5 vani. +11 张照片

Appartamento Venafro, Isernia – Base €51.000 | Asta Giudiziaria

Via Via Vittorio Alfieri snc, 86079, Venafro, Isernia · Tribunale di ISERNIA

评估报告分析

L'immobile è un'abitazione civile di 106 mq netti (111 mq lordi) al sesto piano di un condominio residenziale nel centro di Isernia, con impianti non a norma e priva di agibilità. Il valore di mercato stimato è di 60.760 euro, con una decurtazione del 23% per irregolarità urbanistiche e mancanza di documentazione edilizia.

发现的风险 (4)

  • assenza di certificazione di agibilità e cambio di destinazione d'uso non assentito 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale in zona ben servita 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −16,1% （估值来源：评估报告分析） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianto elettrico e idrico non a norma 评估报告参考，第 4 页
  • irregolarità urbanistica per destinazione del sottotetto a residenza senza titolo edilizio 评估报告参考，第 4 页
  • oneri e rischi amministrativi per sanatoria urbanistica 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • struttura portante in calcestruzzo armato e finiture in grès porcellanato 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di infissi in legno con vetrocamera 评估报告参考，第 4 页
  • valore unitario di riferimento (ente omesso) pari a 728 €/mq prima delle decurtazioni 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 60.760 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −16,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
51.000 €
出价截止
11/12/2026
法院
Tribunale di ISERNIA
面积
111 m²
每平方米价格
€ 459/m²

拍品描述

Immobile posto al sesto piano (ultimo) di un fabbricato condominiale a destinazione prevalentemente residenziale, di superficie complessiva pari a 5 vani.

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关于这场拍卖的常见问题

Venafro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/12/2026。 拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di ISERNIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €51.000。 最低有效出价为 €38.250。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 26/10/2026 截止
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 Abitazione p. T-1° Fg. 24 Part. 1705 / Sub. 2 - 3, mq. 164. Stalle piano Terra Fg.24 Part. 1548/ Sub. 1 - 2, mq. 37.
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Appartamento · 26/10/2026 截止
€25.600
 Diritto di proprietà per la quota dell’intero dei terreni siti in Macchiagodena al foglio 5 p.lla 414; terreno al foglio 5 p.lla 415; terreno al foglio 5 p.lla 416; terreno al foglio 5 p.lla 417; terreno al foglio 5 p.lla 418.
Diritto di proprietà per la quota dell’intero dei terreni siti in Macchiagodena al foglio 5 p.lla 414; terreno al foglio 5 p.lla 415; terreno al foglio 5 p.lla 416; terreno al foglio 5 p.lla 417; terreno al foglio 5 p.lla 418.
Terreno · 26/10/2026 截止
€16.189

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