Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Frosolone, Isernia – Base €129.600 | Asta Giudiziaria

Via Teste 2, 86095, Frosolone, Isernia · Tribunale di ISERNIA

评估报告分析

Complesso immobiliare composto da 7 unità (abitazioni, locali commerciali, depositi e terrazzi) ubicato in zona produttiva-turistica a (indirizzo omesso). L'immobile principale è un ristorante-pizzeria con sala cerimonie di pregio, ampliato nel tempo con regolarizzazioni parziali. La perizia stima un valore complessivo di €1.390.625 suddiviso in 4 lotti separabili, con criticità legate a difformità catastali e infiltrazioni.

发现的风险 (5)

  • Difformità catastali e urbanistiche su alcune unità (veranda non regolarizzata, locali in corso di costruzione non ultimati) 评估报告参考，第 23 页

有利因素 (5)

  • Posizione strategica in zona produttiva-turistica con accesso diretto a strada provinciale e ampio piazzale esterno 评估报告参考，第 6 页

其他发现的风险

  • Infiltrazioni d'acqua dal lastrico solare che danneggiano i locali sottostanti (cucine e depositi) 评估报告参考，第 12 页
  • Presenza di unità in corso di costruzione senza regolare cambio di destinazione d'uso e aggiornamento catastale 评估报告参考，第 13 页
  • Servitù non regolamentate tra unità residenziali e commerciali (passaggi, terrazzi comuni)
  • Rischio di contestazioni per la suddivisione del piazzale comune non censibile (assenza di tabelle millesimali) 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • Complesso con attività commerciale avviata (ristorante-pizzeria con sala cerimonie) e locali di pregio architettonico 评估报告参考，第 11 页
  • Finiture di alto livello (marmi, gres porcellanato, controsoffitti decorativi) e impianti moderni (pompe di calore, aerazione meccanica)
  • Regolarità urbanistica per la maggior parte degli interventi (sanatorie ottenute per ampliamenti e modifiche) 评估报告参考，第 18 页
  • Assenza di vincoli pregiudizievoli recenti (ipotecari o giudiziali) a carico dei beni
下载 PDF 报告

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 10.0%（通常低 10.0% 到 15.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
129.600 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di ISERNIA

拍品描述

IMMOBILI 4,5,6,7 (INDIVISIBILI). IMMOBILE 4, fabbricato commerciale piano T-S1, foglio 69, p.lla 512, sub 7 e p.lla 927, sub 3 graffate, cat. D8, rendita catastale €.10.342IMMOBILE 5, lastrico solare, p.1°, mq. 185, foglio 69, p.lla 512, sub 9 e p.lla 927, sub 5 graffate. IMMOBILE 6 , unità in corso di costruzione, S1 foglio 69, p.lla 927, sub 2.IMMOBILE 7,unità in corso di costruzione, piano 1, foglio 69, p.lla 512, sub 8 e p.lla 927, sub 4 graffate

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Frosolone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di ISERNIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €129.600。 最低有效出价为 €97.200。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Isernia 的全部拍卖 浏览 → 类别 Isernia 的为商业用途建造的建筑拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Isernia 的其他拍卖

Appartamento sito nel centro storico del Comune di Isernia al Corso Marcelli n. 161 (ex 153), al secondo piano di una palazzina in muraturaL’unità immobiliare ristrutturata nell’anno 2002 confina con altra ditta, demanio comunale, con Corso Marcelli e con Vico Amodei e ad essa è annesso un sottotetto non praticabile, indicata in catasto come piano terzo, confinante sempre con altra ditta, demanio comunale e Corso Marcelli.
Appartamento · 23/10/2026 截止
€42.240
IMMOBILE censito in catasto al foglio 39, p.lla 293, sub 1, cat. A/4, classe 2, rendita catastale €. 298,25
Appartamento · 26/10/2026 截止
€28.350
 Abitazione p. T-1° Fg. 24 Part. 1705 / Sub. 2 - 3, mq. 164. Stalle piano Terra Fg.24 Part. 1548/ Sub. 1 - 2, mq. 37.
Abitazione p. T-1° Fg. 24 Part. 1705 / Sub. 2 - 3, mq. 164. Stalle piano Terra Fg.24 Part. 1548/ Sub. 1 - 2, mq. 37.
Appartamento · 26/10/2026 截止
€25.600
 Per tale lotto trattasi del primo esperimento di vendita - proprietà per l’intero dell’unità immobiliare ad uso ufficio in Isernia – Viale dei Pentri 15 - piano 1, in catasto fabbricati al fgl. 78 p.lla 649 sub 68 z.c. 1 cat. A/10
Per tale lotto trattasi del primo esperimento di vendita - proprietà per l’intero dell’unità immobiliare ad uso ufficio in Isernia – Viale dei Pentri 15 - piano 1, in catasto fabbricati al fgl. 78 p.lla 649 sub 68 z.c. 1 cat. A/10
Ufficio · 26/10/2026 截止
€128.996

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心