Appartamento Vastogirardi, Isernia – Base €66.224 | Asta Giudiziaria

Via Roberto Rossellini 4, 86089, Vastogirardi, Isernia · Tribunale di ISERNIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un'unità abitativa indipendente ubicata a (indirizzo omesso), composta da tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) per una superficie commerciale di 136 mq. Si tratta di un fabbricato in cemento armato con struttura terra-cielo, autorizzato nel 2004 e ultimato nel 2007. L'unità è attualmente occupata dall'esecutato e presenta difformità interne rispetto ai titoli edilizi, necessitando di sanatoria urbanistica e paesaggistica.

发现的风险 (6)

  • difformità interne rispetto ai titoli edilizi e alla consistenza catastale 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • struttura in cemento armato con impianti funzionanti (elettrico, riscaldamento autonomo, gas) 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità e dichiarazione di conformità finale 评估报告参考，第 13 页
  • vincolo paesaggistico sull'area (P.T.P.A.A.V. n° 8 '(indirizzo omesso)') con sanzioni per cambio di destinazione d'uso 评估报告参考，第 15 页
  • necessità di aggiornamento catastale per difformità riscontrate 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di segni di infiltrazione in copertura 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di risposta sulla verifica ex art. 12 D.L. 59/1978 (comunicazioni alla (indirizzo omesso)) 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona residenziale 'C2 – espansione' del P.R.G. comunale 评估报告参考，第 12 页
  • area esterna di pertinenza recintata e sistemata (circa 100 mq)
  • presenza di documentazione tecnica completa (titoli edilizi, deposito sismico, planimetrie) 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 66.224 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
66.224 €
出价截止
10/12/2026
法院
Tribunale di ISERNIA
面积
132 m²
每平方米价格
€ 502/m²

拍品描述

UNITÀ ABITATIVA terra-cielo costituita dall’abitazione e dal locale accessorio, facenti parte di un unico corpo di fabbrica. Area esterna pertinenziale di mq 100.

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关于这场拍卖的常见问题

Vastogirardi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di ISERNIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €66.224。 最低有效出价为 €49.668。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 26/10/2026 截止
€28.350
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 Diritto di proprietà per la quota dell’intero dei terreni siti in Macchiagodena al foglio 5 p.lla 414; terreno al foglio 5 p.lla 415; terreno al foglio 5 p.lla 416; terreno al foglio 5 p.lla 417; terreno al foglio 5 p.lla 418.
Diritto di proprietà per la quota dell’intero dei terreni siti in Macchiagodena al foglio 5 p.lla 414; terreno al foglio 5 p.lla 415; terreno al foglio 5 p.lla 416; terreno al foglio 5 p.lla 417; terreno al foglio 5 p.lla 418.
Terreno · 26/10/2026 截止
€16.189

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