Appartamento Vastogirardi, Isernia – Base €66.224 | Asta Giudiziaria

Via Roberto Rossellini 4, 86089, Vastogirardi, Isernia · Tribunale di ISERNIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un'abitazione indipendente ubicata a (indirizzo omesso) ((ente omesso)), composta da tre livelli (terra, primo e sottotetto) per una superficie commerciale complessiva di 136 mq. Si tratta di un fabbricato in cemento armato con struttura autorizzata nel 2004 e ultimato nel 2007, attualmente occupato dal debitore esecutato. La perizia evidenzia difformità interne rispetto ai titoli edilizi e necessità di regolarizzazione urbanistica.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizie interne e rispetto ai titoli autorizzativi

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale centrale del comune di (indirizzo omesso)

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità e dichiarazione di conformità
  • vincolo paesaggistico territoriale (P.T.P.A.A.V. n° 8 “Alto Molise”)
  • necessità di sanatoria per cambio di destinazione d'uso (art. 36-bis (ente omesso) 380/01)
  • presenza di ipoteca volontaria (annotazione n. 9 del 12/01/2010)
  • assenza di garanzia per vizi occulti del bene venduto
  • costi aggiuntivi per aggiornamento catastale e regolarizzazione urbanistica

其他有利因素

  • struttura in cemento armato con finiture in stato di conservazione normale
  • impianti tecnologici (elettrico, riscaldamento autonomo, acqua) funzionanti
  • area esterna di pertinenza recintata e sistemata (circa 100 mq)
  • assenza di vincoli condominiali o servitù pregiudizievoli
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 66.224 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
66.224 €
出价截止
15/09/2026
法院
Tribunale di ISERNIA
面积
132 m²
每平方米价格
€ 502/m²

拍品描述

Unità abitativa terra-cielo costituita dall’abitazione individuata al sub. 2 e dal locale accessorio censito al sub. 1, tra loro sovrapposti, non comunicanti e facenti parte di un unico corpo di fabbrica realizzato in cemento armato e composto in totale da quattro unità immobiliari indipendenti, disposte su due livelli complessivi in elevazione oltre ad un piano sottotetto. Area esterna pertinenziale di mq 100.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Vastogirardi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/09/2026。 拍卖随后将于 16/09/2026 在 Tribunale di ISERNIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €66.224。 最低有效出价为 €49.668。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Isernia 的全部拍卖 浏览 → 类别 Isernia 的公寓拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Isernia 的其他拍卖

Appartamento sito nel centro storico del Comune di Isernia al Corso Marcelli n. 161 (ex 153), al secondo piano di una palazzina in muraturaL’unità immobiliare ristrutturata nell’anno 2002 confina con altra ditta, demanio comunale, con Corso Marcelli e con Vico Amodei e ad essa è annesso un sottotetto non praticabile, indicata in catasto come piano terzo, confinante sempre con altra ditta, demanio comunale e Corso Marcelli.
Appartamento · 23/10/2026 截止
€42.240
IMMOBILE censito in catasto al foglio 39, p.lla 293, sub 1, cat. A/4, classe 2, rendita catastale €. 298,25
Appartamento · 26/10/2026 截止
€28.350
 Abitazione p. T-1° Fg. 24 Part. 1705 / Sub. 2 - 3, mq. 164. Stalle piano Terra Fg.24 Part. 1548/ Sub. 1 - 2, mq. 37.
Abitazione p. T-1° Fg. 24 Part. 1705 / Sub. 2 - 3, mq. 164. Stalle piano Terra Fg.24 Part. 1548/ Sub. 1 - 2, mq. 37.
Appartamento · 26/10/2026 截止
€25.600
 Diritto di proprietà per la quota dell’intero dei terreni siti in Macchiagodena al foglio 5 p.lla 414; terreno al foglio 5 p.lla 415; terreno al foglio 5 p.lla 416; terreno al foglio 5 p.lla 417; terreno al foglio 5 p.lla 418.
Diritto di proprietà per la quota dell’intero dei terreni siti in Macchiagodena al foglio 5 p.lla 414; terreno al foglio 5 p.lla 415; terreno al foglio 5 p.lla 416; terreno al foglio 5 p.lla 417; terreno al foglio 5 p.lla 418.
Terreno · 26/10/2026 截止
€16.189

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心