Appartamento Vastogirardi, Isernia – Base €66.224 | Asta Giudiziaria

Via Roberto Rossellini 4, 86089, Vastogirardi, Isernia · Tribunale di ISERNIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un'unità abitativa indipendente ubicata a (indirizzo omesso), composta da tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) per una superficie commerciale di 136 mq. Si tratta di un fabbricato in cemento armato con struttura terra-cielo, autorizzato nel 2004 e ultimato nel 2007. L'unità è attualmente occupata dall'esecutato e presenta difformità interne rispetto ai titoli edilizi, necessitando di sanatoria urbanistica e paesaggistica.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità interne rispetto ai titoli edilizi e alla consistenza catastale Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • struttura in cemento armato con impianti funzionanti (elettrico, riscaldamento autonomo, gas) Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato di agibilità e dichiarazione di conformità finale Verweis Gutachten, S. 13
  • vincolo paesaggistico sull'area (P.T.P.A.A.V. n° 8 '(indirizzo omesso)') con sanzioni per cambio di destinazione d'uso Verweis Gutachten, S. 15
  • necessità di aggiornamento catastale per difformità riscontrate Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di segni di infiltrazione in copertura Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di risposta sulla verifica ex art. 12 D.L. 59/1978 (comunicazioni alla (indirizzo omesso)) Verweis Gutachten, S. 16

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona residenziale 'C2 – espansione' del P.R.G. comunale Verweis Gutachten, S. 12
  • area esterna di pertinenza recintata e sistemata (circa 100 mq)
  • presenza di documentazione tecnica completa (titoli edilizi, deposito sismico, planimetrie) Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 66.224 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
66.224 €
Gebotsfrist
10/12/2026
Gericht
Tribunale di ISERNIA
Fläche
132 m²
Preis pro m²
€ 502/m²

Beschreibung des Loses

UNITÀ ABITATIVA terra-cielo costituita dall’abitazione e dal locale accessorio, facenti parte di un unico corpo di fabbrica. Area esterna pertinenziale di mq 100.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Vastogirardi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/12/2026 beim Tribunale di ISERNIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €66.224. Das zulässige Mindestgebot beträgt €49.668.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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