Piena ed intera proprietà di appartamento a Vernazza Via alla marina 26, frazione Corniglia, della superficie commerciale di 73,00 mq. +1 foto

Appartamento Vernazza, La Spezia – Base €254.800 | Asta Giudiziaria

Via alla Marina n.26, Frazione Corniglia, Vernazza, La Spezia · Tribunale di LA SPEZIA

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) in centro storico, con superficie commerciale di 73 mq, affaccio panoramico sul mare e posizione defilata ma strategica. Edificio storico del 1800, ristrutturato parzialmente nel 2010, attualmente in stato grezzo per lavori non ultimati. Valore di mercato stimato in €313.900, con decurtazione per stato di fatto e procedure giudiziarie.

Rischi rilevati (6)

  • stato di grezzo avanzato con lavori non ultimati

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione unica nel centro storico di [INDIRIZZO_REDATTO] con vista mare

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie e urbanistiche (abitabilità non rilasciata)
  • costi di regolarizzazione stimati in €6.500
  • accessibilità limitata (zona pedonale stretta)
  • assenza di garanzie per vizi e mancanze
  • presenza di pignoramento trascritto

Altri aspetti favorevoli

  • superficie contenuta (4 vani) ideale per seconda casa o uso turistico
  • infissi e scale in buono stato nonostante lo stato di abbandono
  • potenziale personalizzazione delle finiture per l'acquirente
  • zona ad alta attrattività turistica ([INDIRIZZO_REDATTO])
  • costo di vendita relativamente contenuto per la posizione

Confronto con il mercato

La base d'asta è −18,8% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€254.800
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di LA SPEZIA
Superficie
73 m²
Prezzo al m²
€3490

Descrizione del lotto

Piena ed intera proprietà di appartamento a Vernazza Via alla marina 26, frazione Corniglia, della superficie commerciale di 73,00 mq.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Vernazza?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di LA SPEZIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €254.800. L'offerta minima ammessa è €191.100. Il rilancio minimo previsto è €5.100.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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