Piena ed intera proprietà di appartamento a Vernazza Via alla marina 26, frazione Corniglia, della superficie commerciale di 73,00 mq. +1 张照片

Appartamento Vernazza, La Spezia – Base €254.800 | Asta Giudiziaria

Via alla Marina n.26, Frazione Corniglia, Vernazza, La Spezia · Tribunale di LA SPEZIA

评估报告分析

(indirizzo omesso) ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in centro storico, con superficie commerciale di 73 mq, affaccio panoramico sul mare e posizione defilata ma strategica. Edificio storico del 1800, ristrutturato parzialmente nel 2010, attualmente in stato grezzo per lavori non ultimati. Valore di mercato stimato in €313.900, con decurtazione per stato di fatto e procedure giudiziarie.

发现的风险 (6)

  • stato di grezzo avanzato con lavori non ultimati

有利因素 (6)

  • posizione unica nel centro storico di (indirizzo omesso) con vista mare

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −18,8% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie e urbanistiche (abitabilità non rilasciata)
  • costi di regolarizzazione stimati in €6.500
  • accessibilità limitata (zona pedonale stretta)
  • assenza di garanzie per vizi e mancanze
  • presenza di pignoramento trascritto

其他有利因素

  • superficie contenuta (4 vani) ideale per seconda casa o uso turistico
  • infissi e scale in buono stato nonostante lo stato di abbandono
  • potenziale personalizzazione delle finiture per l'acquirente
  • zona ad alta attrattività turistica ((indirizzo omesso))
  • costo di vendita relativamente contenuto per la posizione
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 313.900 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −18,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 21.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
254.800 €
出价截止
21/09/2026
法院
Tribunale di LA SPEZIA
面积
73 m²
每平方米价格
€ 3.490/m²

拍品描述

Piena ed intera proprietà di appartamento a Vernazza Via alla marina 26, frazione Corniglia, della superficie commerciale di 73,00 mq.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Vernazza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/09/2026。 拍卖随后将于 22/09/2026 在 Tribunale di LA SPEZIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €254.800。 最低有效出价为 €191.100。 最低加价幅度为 €5.100。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 La Spezia 的全部拍卖 浏览 → 类别 La Spezia 的公寓拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

La Spezia 的其他拍卖

Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento ubicato a La Spezia alla Via Ugo Foscolo 128, quartiere Mazzetta, della superficie commerciale di 123,00 mq.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€123.000
Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento ubicato a La Spezia alla Via Ugo Foscolo 128, quartiere Mazzetta, della superficie di mq. 106.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€106.000
Piena proprietà per la quota di 1/1 di porzione di fabbricato … omissis … ubicato in La Spezia alla Via Ugo Foscolo 130, quartiere Mazzetta, della superficie commerciale di 670,00.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€335.000
Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento ubicato a La Spezia alla Via Ugo Foscolo 128, quartiere Mazzetta, della superficie di mq. 102.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€102.000

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心