Appartamento Filettino, Frosinone – Base €17.250 | Asta Giudiziaria

Via Antonio Arquati, 122, 03010, Filettino, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analisi AI della perizia

L'immobile è un appartamento di 61,24 mq al piano 2 di un residence degli anni '70 in zona urbanizzata del comune di [INDIRIZZO_REDATTO], con accesso a parcheggio condominiale. Si presenta in buone condizioni generali, dotato di tutti gli impianti ma privi di certificazioni. La stima peritale è stata effettuata con metodo sintetico comparativo, considerando lo stato conservativo e i valori di mercato locali.

Rischi rilevati (7)

  • assenza di certificato energetico (APE)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona urbanizzata con servizi e accessibilità

Altri rischi rilevati

  • assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico)
  • irregolarità edilizia (assenza di agibilità e documentazione urbanistica completa)
  • presenza di vincoli paesaggistici
  • ipoteche giudiziali e volontarie per un totale di oltre € 3,8 milioni
  • spese condominiali residue e lavori straordinari già deliberati
  • altezza interna variabile (da 0,80 m a 3,27 m) per sottotetto non orizzontale

Altri aspetti favorevoli

  • buono stato conservativo e dotazione completa di impianti
  • presenza di parcheggio condominiale incluso
  • valore di stima peritale definito e documentato
  • assenza di occupazione e contratti di locazione in essere

Score opportunità

2.6 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −43,7% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€17.250
Sconto perizia
−44%
Scadenza offerte
26/10/2026
Tribunale
Tribunale di FROSINONE

Descrizione del lotto

Appartamento al piano secondo.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Filettino?

Il termine per presentare le offerte scade il 26/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 27/10/2026 presso il Tribunale di FROSINONE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €17.250. Rispetto alla stima di perizia di €30.620, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 44%. L'offerta minima ammessa è €13.000. Il rilancio minimo previsto è €1.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 26/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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