Appartamento Filettino, Frosinone – Base €17.250 | Asta Giudiziaria

Via Antonio Arquati, 122, 03010, Filettino, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

评估报告分析

L'immobile è un appartamento di 61,24 mq al piano 2 di un residence degli anni '70 in zona urbanizzata del comune di (indirizzo omesso), con accesso a parcheggio condominiale. Si presenta in buone condizioni generali, dotato di tutti gli impianti ma privi di certificazioni. La stima peritale è stata effettuata con metodo sintetico comparativo, considerando lo stato conservativo e i valori di mercato locali.

发现的风险 (7)

  • assenza di certificato energetico (APE)

有利因素 (5)

  • posizione in zona urbanizzata con servizi e accessibilità

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,7% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico)
  • irregolarità edilizia (assenza di agibilità e documentazione urbanistica completa)
  • presenza di vincoli paesaggistici
  • ipoteche giudiziali e volontarie per un totale di oltre € 3,8 milioni
  • spese condominiali residue e lavori straordinari già deliberati
  • altezza interna variabile (da 0,80 m a 3,27 m) per sottotetto non orizzontale

其他有利因素

  • buono stato conservativo e dotazione completa di impianti
  • presenza di parcheggio condominiale incluso
  • valore di stima peritale definito e documentato
  • assenza di occupazione e contratti di locazione in essere
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 30.620

评估报告估值：€ 30.620 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
17.250 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di FROSINONE

拍品描述

Appartamento al piano secondo.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Filettino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di FROSINONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €17.250。 相对于评估报告中 €30.620 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €13.000。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Frosinone 的全部拍卖 浏览 → 类别 Frosinone 的公寓拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Frosinone 的其他拍卖

Intero diritto di proprietà 1/1 (Diritto di proprietà pari a 1/2, usufrutto 1/2, nuda proprietà 1/2) su locale commerciale al piano terra.
Negozio · 19/10/2026 截止
€46.129
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su lotto di terreno urbano, esteso 850 mq, con sovrastante struttura in cemento armato, formata dal piano terra, 1°, 2°, 3°; ubicata nel comune di Sora (FR), in via Buonconsiglio al bivio con la statale Marsicana
Terreno · 19/10/2026 截止
€126.615
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su terreno sito in Sora, in zona agricola, di mq 1124 con sovrastante struttura in cemento armato composta dal piano terra, primo e secondo di mq. complessivi 683,25 (mq 227,5 per piano), oltre mq 157,84 di balconi (mq 72,92 per piano).
Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione · 19/10/2026 截止
€12.247
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su lotto di terreno urbano, esteso circa 285 mq., con sovrastante fabbricato di tre piani, per uso attività deposito e/o commerciali al piano terra e per palestra ginnica, non in attività, al primo e secondo piano, sito in Sora (FR), in via Marsicana
Fabbricati E Locali Per Esercizi Sportivi · 19/10/2026 截止
€109.159

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心