A)Immobile ad uso appartamento al piano quarto, contraddistinto al N.C.E.U. al foglio 35, particella 304, subalterno 11 B)Piena proprietà di immobile ad uso abitazione sito in Chieti in via Arniense n. 38, sviluppato ai piani quarto e quinto (sottotetto) +11 foto

Appartamento Chieti, Chieti – Base €44.550 | Asta Giudiziaria

Via ARNIENSE 38, 66100, Chieti · Tribunale di CHIETI

Analisi AI della perizia

Il compendio immobiliare pignorato a [INDIRIZZO_REDATTO] è costituito da due unità residenziali (sub. 11 e sub. 16) in un fabbricato degli anni '60-'70, entrambe in proprietà della debitrice in regime di separazione dei beni. Gli immobili presentano difformità catastali, impianti obsoleti e stato manutentivo appena sufficiente. Il sub. 11 è occupato da un inquilino con contratto regolare, mentre il sub. 16 è inutilizzato e ingombrato. È presente un'ipoteca volontaria a garanzia di mutuo.

Rischi rilevati (7)

  • difformità catastali e distributive

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona residenziale

Altri rischi rilevati

  • impianti obsoleti e non a norma
  • occupazione del sub. 11 con contratto di locazione
  • presenza di ingombri nel sub. 16
  • ipoteche volontarie su entrambi gli immobili
  • assenza di APE
  • costi di sanatoria per regolarizzazione delle difformità

Altri aspetti favorevoli

  • due unità immobiliari autonome e accatastate separatamente
  • infissi in PVC e doppio vetro nel sub. 11
  • presenza di balconi in entrambi gli immobili
  • assenza di vincoli storici o paesaggistici

Confronto con il mercato

La base d'asta è −61,9% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€44.550
Scadenza offerte
17/09/2026
Tribunale
Tribunale di CHIETI
Superficie
71 m²
Prezzo al m²
€627
Vani
4.0

Descrizione del lotto

A)Immobile ad uso appartamento al piano quarto, contraddistinto al N.C.E.U. al foglio 35, particella 304, subalterno 11 B)Piena proprietà di immobile ad uso abitazione sito in Chieti in via Arniense n. 38, sviluppato ai piani quarto e quinto (sottotetto)

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Chieti?

Il termine per presentare le offerte scade il 17/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 18/09/2026 presso il Tribunale di CHIETI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €44.550. L'offerta minima ammessa è €40.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 17/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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