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Appartamento Pizzighettone, Cremona – Base €17.508 | Asta Giudiziaria

Via Attilio Boldori 8, 26026, Pizzighettone, Cremona · Tribunale di CREMONA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un'area edificabile in posizione centrale a [INDIRIZZO_REDATTO], con superficie di 274 mq, soggetta a [INDIRIZZO_REDATTO] di [INDIRIZZO_REDATTO] approvato nel 2009 ma non ultimato. Lo stato attuale è di abbandono con presenza di arbusti e vecchi manufatti. La perizia stima un valore di mercato di €92.000 con metodo [ORG_REDATTA], considerando la capacità edificatoria prevista di 420,19 mq.

Rischi rilevati (7)

  • abbandono e degrado dell'area

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale e strategica

Altri rischi rilevati

  • presenza di vecchi manufatti non demoliti
  • irregolarità catastali ed edilizie
  • assenza di APE
  • procedura di sanatoria necessaria
  • rischio di vizi occulti
  • vendita forzata con svalutazione potenziale

Altri aspetti favorevoli

  • capacità edificatoria approvata (420,19 mq)
  • area già oggetto di [INDIRIZZO_REDATTO] di [INDIRIZZO_REDATTO]
  • procedura di trasformazione avviata
  • assenza di vincoli condominiali

Confronto con il mercato

La base d'asta è −81,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 35.016 · 17/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 17.508 · −50.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€17.508
Scadenza offerte
17/09/2026
Tribunale
Tribunale di CREMONA
Superficie
284 m²
Prezzo al m²
€62

Descrizione del lotto

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Pizzighettone?

Il termine per presentare le offerte scade il 17/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 18/09/2026 presso il Tribunale di CREMONA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €17.508. L'offerta minima ammessa è €17.508. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 17/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 50.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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