Terreno Cremona, Cremona – Base €25.566 | Asta Giudiziaria

Via Bosco snc, 26100, Cremona · Tribunale di CREMONA

Analisi AI della perizia

L'opificio industriale ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da un edificio di 623 mq (piano terra e uffici al piano superiore) con garage di 21 mq e portico di 42 mq, è gravato da copertura parzialmente crollata e presenza di materiali di scarto. L'area circostante, vincolata urbanisticamente, limita la commerciabilità a usi agricoli o preesistenti. La perizia stima il valore di mercato libero a €132.000 e quello forzato a €99.000.

Rischi rilevati (9)

  • copertura parzialmente crollata e struttura pericolante

Aspetti favorevoli (5)

  • edificio preesistente con struttura muraria integra

Altri rischi rilevati

  • presenza di materiali di scarto e potenziale amianto non verificato
  • difformità edilizie non sanate (condono non rilasciato)
  • vincoli urbanistici che limitano la capacità edificatoria
  • area circostante con vegetazione e accessi non ottimali
  • assenza di certificato di agibilità
  • ipoteche volontarie iscritte
  • pignoramenti trascritti
  • scarsa commerciabilità per destinazione agricola vincolante

Altri aspetti favorevoli

  • posizione al limitare del centro urbano
  • presenza di accesso carrabile e pedonale
  • area a verde circostante (644 mq totali)
  • potenziale riutilizzo per attività artigianale/agricola

Confronto con il mercato

La base d'asta è −80,6% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 34.088 · 09/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 25.566 · −25.0% rispetto al precedente

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
€25.566
Scadenza offerte
08/09/2026
Tribunale
Tribunale di CREMONA
Superficie
4542 m²
Prezzo al m²
€6

Descrizione del lotto

Si tratta di un terreno pianeggiante, alla prima periferia della città, di complessivi 4.542 mq e non urbanizzato. Delimitato dalla scarpata di due argini del reticolo idrico minore.

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cremona?

Il termine per presentare le offerte scade il 08/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/09/2026 presso il Tribunale di CREMONA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €25.566. L'offerta minima ammessa è €19.174. Il rilancio minimo previsto è €500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 08/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata