Appartamento Torrevecchia Teatina, Chieti – Base €80.000 | Asta Giudiziaria

Via Canale 57/1- 57/2- 57/3, 66010, Torrevecchia Teatina, Chieti · Tribunale di CHIETI

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è un complesso rurale ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da tre unità principali: due appartamenti (piano terra e primo/secondo piano) e un deposito artigianale, con annesso garage. L'edificio, costruito nel 1966 e ristrutturato nel 2005-2006, presenta consistenti difformità edilizie e urbanistiche non sanate, occupazione parziale e ipoteche da cancellare. La stima è stata effettuata con metodo comparativo basato su valori OMI 2023 per zona extraurbana.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione parziale dei locali

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona rurale con servizi primari e secondari presenti

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie e urbanistiche gravi (aumento volumetrico, cambio destinazione d'uso, mancanza di autorizzazioni)
  • assenza di conformità impiantistica
  • ipoteche da cancellare (importo non specificato)
  • pignoramenti trascritti
  • necessità di sanatoria condono edilizio (costi stimati €44.500)
  • assenza di certificato di agibilità e idoneità statica

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale totale di 358,07 mq
  • ristrutturazione recente (2005-2006) con finiture di qualità
  • potenziale di valorizzazione post-sanatoria (stima valore di mercato €155.983)
  • presenza di corte interna e verde ornamentale

Confronto con il mercato

La base d'asta è −48,7% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€80.000
Scadenza offerte
04/09/2026
Tribunale
Tribunale di CHIETI
Superficie
358 m²
Prezzo al m²
€223

Descrizione del lotto

A) appartamento, della superficie commerciale di 115,07 mq al piano terra di ex abitazione rurale con accesso indipendente appartamento con annesso garage inserito in un unico corpo in quanto pur essendo catastalmente divisi e contraddistinti con due cespiti diversi, di fatto dalla fusione dei due locali, ne risulta una diversa realtà

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Torrevecchia Teatina?

Il termine per presentare le offerte scade il 04/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 07/09/2026 presso il Tribunale di CHIETI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €80.000. L'offerta minima ammessa è €60.000. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 04/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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