Appartamento a Torrevecchia Teatina — base €80.000

Q: Torrevecchia Teatina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/09/2026。 拍卖随后将于 07/09/2026 在 Tribunale di CHIETI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €80.000。 最低有效出价为 €60.000。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/09/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un complesso rurale ubicato a (indirizzo omesso), composto da tre unità principali: due appartamenti (piano terra e primo/secondo piano) e un deposito artigianale, con annesso garage. L'edificio, costruito nel 1966 e ristrutturato nel 2005-2006, presenta consistenti difformità edilizie e urbanistiche non sanate, occupazione parziale e ipoteche da cancellare. La stima è stata effettuata con metodo comparativo basato su valori OMI 2023 per zona extraurbana.

发现的风险 (7)

occupazione parziale dei locali

有利因素 (5)

ubicazione in zona rurale con servizi primari e secondari presenti

addicta 指数

4,6 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −48,7% （估值来源：评估报告分析） +2,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie e urbanistiche gravi (aumento volumetrico, cambio destinazione d'uso, mancanza di autorizzazioni)
assenza di conformità impiantistica
ipoteche da cancellare (importo non specificato)
pignoramenti trascritti
necessità di sanatoria condono edilizio (costi stimati €44.500)
assenza di certificato di agibilità e idoneità statica

其他有利因素

superficie commerciale totale di 358,07 mq
ristrutturazione recente (2005-2006) con finiture di qualità
potenziale di valorizzazione post-sanatoria (stima valore di mercato €155.983)
presenza di corte interna e verde ornamentale

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与市场对比

评估报告估值：€ 155.983 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −48,7%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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拍品描述

A) appartamento, della superficie commerciale di 115,07 mq al piano terra di ex abitazione rurale con accesso indipendente appartamento con annesso garage inserito in un unico corpo in quanto pur essendo catastalmente divisi e contraddistinti con due cespiti diversi, di fatto dalla fusione dei due locali, ne risulta una diversa realtà

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关于这场拍卖的常见问题

Torrevecchia Teatina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/09/2026。拍卖随后将于 07/09/2026 在 Tribunale di CHIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €80.000。最低有效出价为 €60.000。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 04/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.600
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.550
参考总额（价格 + 费用）	€ 82.550

登记税（9%）	€ 7.200
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 8.150
参考总额（价格 + 费用）	€ 88.150

Appartamento Torrevecchia Teatina, Chieti – Base €80.000 | Asta Giudiziaria

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