Magazzino Orsogna, Chieti – Base €62.738 | Asta Giudiziaria

Contrada Malverno snc, 66036, Orsogna, Chieti · Tribunale di CHIETI

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un capannone artigianale con annesso alloggio di servizio e area esterna adibita a parcheggio, ubicato in zona produttiva a Orsogna ((indirizzo omesso)). La struttura, realizzata nel 2011, presenta una superficie coperta di circa 400 mq e si sviluppa su un unico piano fuori terra. L'alloggio di servizio, inserito nello stesso corpo di fabbrica, ha una superficie di circa 67,50 mq. L'area esterna di 407 mq è destinata a parcheggio e accesso carrabile.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di affitto in essere fino al 2033

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona artigianale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di tre ipoteche volontarie e due ipoteche legali da cancellare
  • difformità edilizia nella distribuzione interna degli ambienti (regolarizzabile con SCIA)
  • stato di degrado del pavimento nel locale soggiorno dell'alloggio
  • assenza di classe energetica APE per l'alloggio di servizio

其他有利因素

  • struttura prefabbricata intelaiata in c.a. con certificato di agibilità valido
  • buona accessibilità e parcheggi esterni
  • potenziale conversione per attività artigianali o commerciali compatibili
  • presenza di impianti idraulici, elettrici e di riscaldamento autonomo funzionanti
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与市场对比

评估报告估值：€ 148.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 19.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
62.738 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di CHIETI

拍品描述

Capannone ad uso artigianale distinto in NCEU fg 8 p.lla 4255 sub 1 cat. D/1 di mq 400 circa ad un solo piano fuori terra con annessa tettoia retrostante; alloggio di servizio inserito nello stesso corpo di fabbrica del capannone in NCEU fg.8 p.lla 4255 sub 2 cat. A/3 edificati su area in NCT fg.8 p.lla 4255 Ente Urbano con annessa area esterna di ingresso carrabile/parcheggi in NCT al fg.8 p.lla 4256 di are 04 e ca 07

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关于这场拍卖的常见问题

Orsogna 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di CHIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €62.738。 最低有效出价为 €47.054。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€202.160
 Fabbricato di civile abitazione che si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, di vani 8 catastali con annessa corte di mq 595 al lordo dell’area di sedime del fabbricato.
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€88.800
 Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
Deposito · 19/10/2026 截止
€1.120
 Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€46.076

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