appartamento con autorimessa in Casirate D'Adda +16 张照片

Abitazione Di Tipo Civile – Base €71.750 | Asta Giudiziaria

Tribunale di BERGAMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di tipo civile (A2) di 66 mq al piano terra, con autorimessa di 15 mq, ubicato in zona residenziale centrale a (indirizzo omesso). L'edificio, costruito nel 1962 e ristrutturato nel 2000, versa in condizioni generali sufficienti con segni di degrado esterno e ponti termici. L'appartamento è libero su tre lati, affaccia su giardino e presenta impianti funzionanti. Il box è indipendente, con accesso diretto dalla strada.

发现的风险 (5)

  • mancanza di agibilità per l'abitazione, con necessità di regolarizzazione tramite pratica e certificazioni (costo stimato €2.500) 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

  • zona residenziale centrale con buoni servizi e traffico locale 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ponti termici e muffa in alcuni punti, probabilmente legati a ventilazione non corretta 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) valido, con scadenza del precedente nel 2024 评估报告参考，第 14 页
  • occupazione dell'immobile da parte di inquilino con contratto registrato fino al 2027 评估报告参考，第 16 页
  • ipoteca volontaria di €165.000 e ipoteca giudiziale di €40.000 gravanti sull'immobile 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • appartamento completamente ristrutturato nel 2000 con impianti funzionanti (elettrico, riscaldamento autonomo, caldaia) 评估报告参考，第 7 页
  • superficie di 66 mq distribuita in zona giorno, bagno, ripostiglio e due camere, con affaccio su giardino 评估报告参考，第 7 页
  • box indipendente di 15 mq con accesso diretto dalla strada e altezza interna variabile tra 1,96 m e 2,26 m
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与市场对比

评估报告估值：€ 71.750 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
71.750 €
出价截止
21/12/2026
法院
Tribunale di BERGAMO

拍品描述

appartamento con autorimessa in Casirate D'Adda

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €71.750。 最低有效出价为 €53.812。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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