appartamento con autorimessa in Casirate D'Adda +16 photos

Abitazione Di Tipo Civile – Base €71.750 | Asta Giudiziaria

Tribunale di BERGAMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di tipo civile (A2) di 66 mq al piano terra, con autorimessa di 15 mq, ubicato in zona residenziale centrale a (indirizzo omesso). L'edificio, costruito nel 1962 e ristrutturato nel 2000, versa in condizioni generali sufficienti con segni di degrado esterno e ponti termici. L'appartamento è libero su tre lati, affaccia su giardino e presenta impianti funzionanti. Il box è indipendente, con accesso diretto dalla strada.

Risques relevés (5)

  • mancanza di agibilità per l'abitazione, con necessità di regolarizzazione tramite pratica e certificazioni (costo stimato €2.500) Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (4)

  • zona residenziale centrale con buoni servizi e traffico locale Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

3,5 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ponti termici e muffa in alcuni punti, probabilmente legati a ventilazione non corretta Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) valido, con scadenza del precedente nel 2024 Référence rapport d’expertise, p. 14
  • occupazione dell'immobile da parte di inquilino con contratto registrato fino al 2027 Référence rapport d’expertise, p. 16
  • ipoteca volontaria di €165.000 e ipoteca giudiziale di €40.000 gravanti sull'immobile Référence rapport d’expertise, p. 13

Autres points favorables

  • appartamento completamente ristrutturato nel 2000 con impianti funzionanti (elettrico, riscaldamento autonomo, caldaia) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • superficie di 66 mq distribuita in zona giorno, bagno, ripostiglio e due camere, con affaccio su giardino Référence rapport d’expertise, p. 7
  • box indipendente di 15 mq con accesso diretto dalla strada e altezza interna variabile tra 1,96 m e 2,26 m
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 71.750 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
71.750 €
Date limite des offres
21/12/2026
Tribunal
Tribunale di BERGAMO

Description du lot

appartamento con autorimessa in Casirate D'Adda

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/12/2026 au Tribunale di BERGAMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €71.750. L’offre minimale admise est de €53.812. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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