Appartamento Carate Brianza, Monza e della Brianza – Base €328.000 | Asta Giudiziaria

Via Daniele Crespi 13, 20048, Carate Brianza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analisi della perizia

Villa singola di recente costruzione (2016) a Monza, superficie commerciale 90 mq, con box doppio pertinenziale (35 mq). L'immobile è occupato dal debitore, presenta una lieve difformità interna sanabile e un'ipoteca volontaria da cancellare. Valore di mercato stimato in €330.000.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte del debitore Riferimento perizia, pag. 3

Aspetti favorevoli (5)

  • immobile di recente costruzione (2016) con buono stato manutentivo e finiture medio-buone Riferimento perizia, pag. 6

Indice addicta

2,8 / 10

Poco interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −0,6% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteca volontaria da cancellare (€240.000 capitale) Riferimento perizia, pag. 3
  • ipoteca legale da cancellare (€44.378 capitale) Riferimento perizia, pag. 3
  • pignoramento trascritto in data 19/11/2025 Riferimento perizia, pag. 3
  • modesta difformità interna (parete in cartongesso nel sottotetto) da regolarizzare con CILA in sanatoria Riferimento perizia, pag. 4
  • sottotetto non abitabile per vincoli urbanistici, con ridotta fruibilità Riferimento perizia, pag. 6

Altri aspetti favorevoli

  • distribuzione funzionale degli spazi e organizzazione interna ben strutturata Riferimento perizia, pag. 6
  • presenza di area esterna pertinenziale fruibile (giardino e portico) Riferimento perizia, pag. 5
  • dotazione di locali accessori (piano interrato con cantina, lavanderia e ripostiglio) e autorimessa pertinenziale di dimensioni adeguate Riferimento perizia, pag. 6
  • ubicazione in zona residenziale semicentrale con buoni servizi e accessibilità verso (indirizzo omesso) Riferimento perizia, pag. 6
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 330.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −0,6% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.8% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
328.000 €
Scadenza offerte
24/11/2026
Tribunale
Tribunale di MONZA
Superficie
90 m²
Prezzo al m²
€ 3.644/m²

Descrizione del lotto

VILLA SINGOLA, sup. 90,00mq, piena proprietà, 2 piani fuori terra e uno interrato, composta da: a. vano di cantina, locale lavanderia e ripostiglio al piano sottostrada; b.soggiorno/letto con ango...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Carate Brianza?

Il termine per presentare le offerte scade il 24/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 26/11/2026 presso il Tribunale di MONZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €328.000. L'offerta minima ammessa è €246.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 24/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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