Appartamento Carate Brianza, Monza e della Brianza – Base €328.000 | Asta Giudiziaria

Via Daniele Crespi 13, 20048, Carate Brianza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

Villa singola di recente costruzione (2016) a Monza, superficie commerciale 90 mq, con box doppio pertinenziale (35 mq). L'immobile è occupato dal debitore, presenta una lieve difformità interna sanabile e un'ipoteca volontaria da cancellare. Valore di mercato stimato in €330.000.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte del debitore Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (5)

  • immobile di recente costruzione (2016) con buono stato manutentivo e finiture medio-buone Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −0,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca volontaria da cancellare (€240.000 capitale) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • ipoteca legale da cancellare (€44.378 capitale) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • pignoramento trascritto in data 19/11/2025 Référence rapport d’expertise, p. 3
  • modesta difformità interna (parete in cartongesso nel sottotetto) da regolarizzare con CILA in sanatoria Référence rapport d’expertise, p. 4
  • sottotetto non abitabile per vincoli urbanistici, con ridotta fruibilità Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • distribuzione funzionale degli spazi e organizzazione interna ben strutturata Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di area esterna pertinenziale fruibile (giardino e portico) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • dotazione di locali accessori (piano interrato con cantina, lavanderia e ripostiglio) e autorimessa pertinenziale di dimensioni adeguate Référence rapport d’expertise, p. 6
  • ubicazione in zona residenziale semicentrale con buoni servizi e accessibilità verso (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 330.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −0,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −21.1 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
328.000 €
Date limite des offres
24/11/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA
Surface
90 m²
Prix au m²
€ 3.644/m²

Description du lot

VILLA SINGOLA, sup. 90,00mq, piena proprietà, 2 piani fuori terra e uno interrato, composta da: a. vano di cantina, locale lavanderia e ripostiglio al piano sottostrada; b.soggiorno/letto con ango...

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Carate Brianza ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/11/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €328.000. L’offre minimale admise est de €246.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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