Piena proprietà di appartamento situato al piano secondo di una palazzina condominiale fronte strada di tre piani fuori terra e di quattro appartamenti +11 foto

Appartamento Sergnano, Cremona – Base €39.000 | Asta Giudiziaria

Via Indipendenza 36, 26010, Sergnano, Cremona · Tribunale di CREMONA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al secondo piano di un edificio condominiale nel centro storico di [INDIRIZZO_REDATTO], composto da 3 vani più servizi, con superficie di 75 mq. Comprende anche un'autorimessa di 15 mq al piano terra. La proprietà è in stato di possesso del debitore, con regolarità catastale e urbanistica ma con difformità formali sanabili. La classe energetica è [NOME_REDATTO]

Rischi rilevati (5)

  • difformità edilizie sanabili ma da regolarizzare

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale nel centro storico

Altri rischi rilevati

  • stato conservativo non ottimale del condominio
  • presenza di amianto nell'autorimessa
  • occupazione da parte del debitore
  • necessità di sanatoria per abusi formali

Altri aspetti favorevoli

  • buona esposizione e illuminazione naturale
  • presenza di autorimessa (anche se in stato non ottimale)
  • regolarità catastale e urbanistica (dopo regolarizzazione)
  • potenziale di miglioramento energetico

Confronto con il mercato

La base d'asta è −36,1% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 52.000 · 20/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 39.000 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€39.000
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di CREMONA

Descrizione del lotto

Piena proprietà di appartamento situato al piano secondo di una palazzina condominiale fronte strada di tre piani fuori terra e di quattro appartamenti

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Sergnano?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di CREMONA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €39.000. L'offerta minima ammessa è €29.250. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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