Appartamento Sergnano, Cremona – Base €39.000 | Asta Giudiziaria

Via Indipendenza 36, 26010, Sergnano, Cremona · Tribunale di CREMONA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al secondo piano di un edificio condominiale nel centro storico di (indirizzo omesso), composto da 3 vani più servizi, con superficie di 75 mq. Comprende anche un'autorimessa di 15 mq al piano terra. La proprietà è in stato di possesso del debitore, con regolarità catastale e urbanistica ma con difformità formali sanabili. La classe energetica è (nome omesso)

发现的风险 (5)

  • difformità edilizie sanabili ma da regolarizzare

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel centro storico

addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,1% （估值来源：评估报告分析） +1,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato conservativo non ottimale del condominio
  • presenza di amianto nell'autorimessa
  • occupazione da parte del debitore
  • necessità di sanatoria per abusi formali

其他有利因素

  • buona esposizione e illuminazione naturale
  • presenza di autorimessa (anche se in stato non ottimale)
  • regolarità catastale e urbanistica (dopo regolarizzazione)
  • potenziale di miglioramento energetico
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与市场对比

评估报告估值：€ 61.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −36,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 20/05/2026 € 52.000 流拍
  2. 16/09/2026 € 39.000 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
39.000 €
出价截止
15/09/2026
法院
Tribunale di CREMONA

拍品描述

Piena proprietà di appartamento situato al piano secondo di una palazzina condominiale fronte strada di tre piani fuori terra e di quattro appartamenti

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关于这场拍卖的常见问题

Sergnano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/09/2026。 拍卖随后将于 16/09/2026 在 Tribunale di CREMONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €39.000。 最低有效出价为 €29.250。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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