Appartamento Sesto Campano, Isernia – Base €28.350 | Asta Giudiziaria

Via Lacone s.n.c., 86078, Sesto Campano, Isernia · Tribunale di ISERNIA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo popolare sita a [INDIRIZZO_REDATTO], al piano rialzato di un fabbricato isolato in zona agricola fuori dal perimetro urbano. Si tratta di un'unità catastale di 148 mq con 5,5 vani, classe energetica non dichiarata, in stato manutentivo scarso e occupata dalla debitrice senza titolo. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, considerando un prezzo unitario di 625 €/mq.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione senza titolo da parte della debitrice

Aspetti favorevoli (5)

  • fabbricato isolato con esposizione favorevole

Altri rischi rilevati

  • stato manutentivo scarso con necessità di interventi straordinari
  • assenza di certificazione energetica (APE)
  • ubicazione in zona agricola fuori dal perimetro urbano
  • ipoteca giudiziale iscritta
  • pignoramento trascritto
  • assenza di pratiche edilizie o certificazioni di agibilità

Altri aspetti favorevoli

  • impianti (elettrico, idrico/sanitario e riscaldamento) funzionanti e in discreto stato
  • superficie commerciale di 148 mq
  • assenza di vincoli artistici o storici
  • assenza di difformità urbanistico-edilizie

Confronto con il mercato

La base d'asta è −59,4% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€28.350
Scadenza offerte
26/10/2026
Tribunale
Tribunale di ISERNIA
Superficie
148 m²
Prezzo al m²
€192

Descrizione del lotto

IMMOBILE censito in catasto al foglio 39, p.lla 293, sub 1, cat. A/4, classe 2, rendita catastale €. 298,25

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Sesto Campano?

Il termine per presentare le offerte scade il 26/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 27/10/2026 presso il Tribunale di ISERNIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €28.350. L'offerta minima ammessa è €21.262.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 26/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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