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È stato pubblicato un nuovo tentativo di vendita per questo lotto con vendita fissata al 28/10/2026 e prezzo base di €67.500.
Vai al nuovo tentativo →Base d'asta
Offerta minima
90.000 €
Rilancio min.
4000 €
Scadenza
07/04/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Piena proprietà quota 1/1 su abitazione con annesso magazzino al piano interrato ubicati nel Comune di Orte (VT) Via Leonardo da Vinci, distinti al CF al foglio 61 particella 456 sub 95 (A/2) e sub 141 (C/6)
Caratteristiche
Superficie
80 m²
Prezzo al m²
€ 1.500/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 120.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 2.400 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 3.625 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 123.625 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 44 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 123.625 a € 98.870 (−20.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 10.800 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 12.025 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 132.025 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 44 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 132.025 a € 105.590 (−20.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di VITERBO
- Numero R.G.
- 37/2023
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 07/04/2026
- Data udienza
- 08/04/2026 · 10:00
- Pubblicata il
- 30/01/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (7 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
ORDINANZA INTEGRATIVA DELL'ORDINANZA DI DELEGA-9.pdf
45 KB
avviso vendita 08.04.26.pdf
228 KB
planimetria.pdf
975 KB
documentazione fotografica.pdf
4.4 MB
ordinanza vendita delegata 10.12.25.pdf
2.9 MB
quadro sinottico_senza nomi.pdf
198 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Orte?
Il termine per presentare le offerte scade il 07/04/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/04/2026 presso il Tribunale di VITERBO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €120.000. L'offerta minima ammessa è €90.000. Il rilancio minimo previsto è €4.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/04/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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