Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 16/09/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- APPARTAMENTO SITO IN LOMAZZO (CO) VIA PAPA GIOVANNI PAOLO II DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 84 MQ CON BOX SINGOLO DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 17 MQ E CANTINA DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 2,25 MQ PER LA QUOTA DI 1/1 DEL DIRITTO DI PIENA PROPRIETÀ, COME MEGLIO DESCRITTO NELL'ELABORATO PERITALE A CURA DELL'ARCH. SAMPIETRO. VENDITA COMPETITIVA IN ASTA TELEMATICA ASINCRONA SUL SITO GESTORE DELLA VENDITA: ASSETAUCTIONS.FALLCOASTE.IT.
- APPARTAMENTO SITO IN FIGINO SERENZA (CO) PIAZZA UMBERTO I N.7 DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 68,00 MQ CON BOX SINGOLO DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 13 MQ PER LA QUOTA DI 1/1 DI PIENA PROPRIETÀ, COME MEGLIO DESCRITTO NELL'ELABORATO PERITALE A CURA DELL'ARCH. SAMPIETRO. VENDITA COMPETITIVA IN ASTA TELEMATICA ASINCRONA SUL SITO GESTORE DELLA VENDITA: ASSETAUCTIONS.FALLCOASTE.IT.
- APPARTAMENTO SITO IN CARIMATE (CO) VIA SANTA CHIARA N.2 E IN VIA NOBILI CALVI N.14 DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 91 MQ CON BOX SINGOLO DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 13 MQ E AREA URBANA DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 0,28 MQ PER LA QUOTA DI 1/1 DEL DIRITTO DI PIENA PROPRIETÀ, COME MEGLIO DESCRITTO NELL'ELABORATO PERITALE A CURA DELL'ARCH. SAMPIETRO. VENDITA COMPETITIVA IN ASTA TELEMATICA ASINCRONA SUL SITO GESTORE DELLA VENDITA: ASSETAUCTIONS.FALLCOASTE.IT.
- Lotto 6. - Appartamento composto da 8,5 vani catastali
- aperta manifestazione di interesse con raccolta di offerte del seguente immobile: unità immobiliare sita a Venezia, via Sofocle n. 12,
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Base d'asta
Offerta minima
139.200 €
Rilancio min.
1000 €
Scadenza
16/09/2026
Modalità
Sincrona Mista
Professionisti disponibili in zona
Preventivi indicativi
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Diritto di nuda proprietà di villa composta da due unità immobiliari poste a piano terra e piano primo dell'edificio, l'accesso avviene per entrambe le unità immobiliari dall'ingresso comune posto a piano terra.
Caratteristiche
Superficie
270 m²
Vani
10
Prezzo al m²
€ 686/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 185.600): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 3.712 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 4.937 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 190.537 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 10 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 190.537 a € 152.675 (−19.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 16.704 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 17.929 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 203.529 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 10 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 203.529 a € 163.068 (−19.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 6 km
16 stessa categoria
€/m² mediano in zona
€ 769/m² su 9 aste
Base d'asta mediana in zona
€ 105.786
Tentativi conclusi (24 mesi)
19
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 6 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di BUSTO ARSIZIO
- Numero R.G.
- 109/2025
- Rito
- Contenzioso Civile
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 16/09/2026
- Data udienza
- 17/09/2026 · 10:00
- Pubblicata il
- 14/06/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (8 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
FOTO ESTERNO.pdf
2.4 MB
DATI CATASTALI (2)_Redatto.pdf
372 KB
ALTRE FOTOGRAFIE.pdf
7.6 MB
2° AVVISO DI VENDITA SINCRONA MISTA firmato.pdf
4.1 MB
ORDINANZA DI DELEGA (17)_Redatto.pdf
3.6 MB
FOTO MANUFATTO ABUSIVO.pdf
1.7 MB
PLANIMETRIE.pdf
671 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Magnago?
Il termine per presentare le offerte scade il 16/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/09/2026 presso il Tribunale di BUSTO ARSIZIO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €185.600. L'offerta minima ammessa è €139.200. Il rilancio minimo previsto è €1.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/09/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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