appartamento al piano rialzato, composto da soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno e disimpegno, con annesso vano cantina al piano interrato +11 foto

Appartamento Limbiate, Monza e della Brianza – Base €78.000 | Asta Giudiziaria

Via Pascoli 12, 20051, Limbiate, Monza e della Brianza · Tribunale di MILANO

Analisi della perizia

Appartamento trilocale al piano rialzato in palazzina anni '60 a (indirizzo omesso), zona semicentrale con servizi di quartiere. Superficie commerciale 70 mq, stato conservativo discreto, occupato senza titolo. Valore stimato €85.000, prezzo base d'asta €78.000. Presenti difformità edilizie e assenza di allaccio idrico.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi Riferimento perizia, pag. 12

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi pubblici e trasporti Riferimento perizia, pag. 4

Indice addicta

3,3 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −8,2% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +0,3
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • assenza di allaccio idrico e riscaldamento non funzionante Riferimento perizia, pag. 5
  • difformità edilizia rispetto a planimetrie e scheda catastale Riferimento perizia, pag. 9
  • discrepanze nell'intestazione catastale (usufrutto vs piena proprietà) Riferimento perizia, pag. 4
  • impianti non conformi e certificazioni mancanti (energetica, idraulica, statica) Riferimento perizia, pag. 6

Altri aspetti favorevoli

  • esposizione tripla (est, ovest, nord) con affacci su cortile interno Riferimento perizia, pag. 5
  • infissi esterni in alluminio con vetro doppio e oscuramento a tapparelle Riferimento perizia, pag. 5
  • presenza di cantina di pertinenza (8.5 mq) con accesso separato Riferimento perizia, pag. 3
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 85.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −8,2% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
78.000 €
Scadenza offerte
16/11/2026
Tribunale
Tribunale di MILANO

Descrizione del lotto

appartamento al piano rialzato, composto da soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno e disimpegno, con annesso vano cantina al piano interrato

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Limbiate?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/11/2026 presso il Tribunale di MILANO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €78.000. L'offerta minima ammessa è €58.500. Il rilancio minimo previsto è €1.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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