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Appartamento Limbiate, Monza e della Brianza – Base €78.000 | Asta Giudiziaria

Via Pascoli 12, 20051, Limbiate, Monza e della Brianza · Tribunale di MILANO

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento trilocale al piano rialzato in palazzina anni '60 a (indirizzo omesso), zona semicentrale con servizi di quartiere. Superficie commerciale 70 mq, stato conservativo discreto, occupato senza titolo. Valore stimato €85.000, prezzo base d'asta €78.000. Presenti difformità edilizie e assenza di allaccio idrico.

Risques relevés (5)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi pubblici e trasporti Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

3,3 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −8,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di allaccio idrico e riscaldamento non funzionante Référence rapport d’expertise, p. 5
  • difformità edilizia rispetto a planimetrie e scheda catastale Référence rapport d’expertise, p. 9
  • discrepanze nell'intestazione catastale (usufrutto vs piena proprietà) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • impianti non conformi e certificazioni mancanti (energetica, idraulica, statica) Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • esposizione tripla (est, ovest, nord) con affacci su cortile interno Référence rapport d’expertise, p. 5
  • infissi esterni in alluminio con vetro doppio e oscuramento a tapparelle Référence rapport d’expertise, p. 5
  • presenza di cantina di pertinenza (8.5 mq) con accesso separato Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 85.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −8,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
78.000 €
Date limite des offres
16/11/2026
Tribunal
Tribunale di MILANO

Description du lot

appartamento al piano rialzato, composto da soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno e disimpegno, con annesso vano cantina al piano interrato

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Limbiate ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/11/2026 au Tribunale di MILANO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €78.000. L’offre minimale admise est de €58.500. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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