LOTTO UNICO:Piena ed intera proprietà (1/1) dei seguenti beni immobili siti nel Comune di AlbaAdriatica (TE), costituenti un unico lotto e precisamente:BENE N. 1 – AppartamentoUbicato in Alba Adriatica (TE), Via Roma, n. 15 (con ingresso condominiale anche daVia C. Battisti n. 1), piano secondo. Descrizione: ingresso, cucina-soggiorno, 3 camere,2 servizi.BENE N. 2 – Locale Garage (pertinenza)Ubicato in Alba Adriatica (TE), Via Regina Margherita, n. 5, piano secondo seminterrato(S2).  +19 foto

Appartamento Alba Adriatica, Teramo – Base €109.000 | Asta Giudiziaria

Via Roma, Alba Adriatica TE, Italia, Alba Adriatica, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un lotto unico composto da un appartamento al piano 2° e un garage al piano S2 in un edificio condominiale ad [INDIRIZZO_REDATTO]. L'appartamento, di 118,42 mq, è in discreto stato manutentivo con infiltrazioni dal piano superiore, mentre il garage di 16,50 mq presenta tracce di umidità. Entrambi sono liberi da occupazione e gravati da ipoteca volontaria per mutuo fondiario.

Rischi rilevati (8)

  • infiltrazioni d'acqua nell'appartamento

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione centrale ad [INDIRIZZO_REDATTO], vicino a servizi e a 1.000 m dal mare

Altri rischi rilevati

  • umidità nel garage
  • assenza di utenze attive
  • debiti condominiali per € 3.528,24
  • presenza di ipoteca volontaria per € 140.000
  • necessità di sanatoria per cambio destinazione d'uso (€ 1.050)
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • vincoli urbanistici di recupero (L. 457/78 e L.R. 18/83)

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di impianti (elettrico, termico, idrico) con dichiarazioni di conformità per il garage
  • garage pertinenziale vincolato all'appartamento
  • edificio in c.a. con accessi condominiali e ascensore

Confronto con il mercato

La base d'asta è −23,3% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€109.000
Scadenza offerte
08/09/2026
Tribunale
Tribunale di TERAMO

Descrizione del lotto

LOTTO UNICO:Piena ed intera proprietà (1/1) dei seguenti beni immobili siti nel Comune di AlbaAdriatica (TE), costituenti un unico lotto e precisamente:BENE N. 1 – AppartamentoUbicato in Alba Adriatica (TE), Via Roma, n. 15 (con ingresso condominiale anche daVia C. Battisti n. 1), piano secondo. Descrizione: ingresso, cucina-soggiorno, 3 camere,2 servizi.BENE N. 2 – Locale Garage (pertinenza)Ubicato in Alba Adriatica (TE), Via Regina Margherita, n. 5, piano secondo seminterrato(S2).

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Alba Adriatica?

Il termine per presentare le offerte scade il 08/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/09/2026 presso il Tribunale di TERAMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €109.000. L'offerta minima ammessa è €81.750. Il rilancio minimo previsto è €2.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 08/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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