LOTTO UNICO:Piena ed intera proprietà (1/1) dei seguenti beni immobili siti nel Comune di AlbaAdriatica (TE), costituenti un unico lotto e precisamente:BENE N. 1 – AppartamentoUbicato in Alba Adriatica (TE), Via Roma, n. 15 (con ingresso condominiale anche daVia C. Battisti n. 1), piano secondo. Descrizione: ingresso, cucina-soggiorno, 3 camere,2 servizi.BENE N. 2 – Locale Garage (pertinenza)Ubicato in Alba Adriatica (TE), Via Regina Margherita, n. 5, piano secondo seminterrato(S2). +19 张照片

Appartamento Alba Adriatica, Teramo – Base €109.000 | Asta Giudiziaria

Via Roma, Alba Adriatica TE, Italia, Alba Adriatica, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un lotto unico composto da un appartamento al piano 2° e un garage al piano S2 in un edificio condominiale ad (indirizzo omesso). L'appartamento, di 118,42 mq, è in discreto stato manutentivo con infiltrazioni dal piano superiore, mentre il garage di 16,50 mq presenta tracce di umidità. Entrambi sono liberi da occupazione e gravati da ipoteca volontaria per mutuo fondiario.

发现的风险 (8)

  • infiltrazioni d'acqua nell'appartamento

有利因素 (4)

  • posizione centrale ad (indirizzo omesso), vicino a servizi e a 1.000 m dal mare

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −23,3% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • umidità nel garage
  • assenza di utenze attive
  • debiti condominiali per € 3.528,24
  • presenza di ipoteca volontaria per € 140.000
  • necessità di sanatoria per cambio destinazione d'uso (€ 1.050)
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • vincoli urbanistici di recupero (L. 457/78 e L.R. 18/83)

其他有利因素

  • presenza di impianti (elettrico, termico, idrico) con dichiarazioni di conformità per il garage
  • garage pertinenziale vincolato all'appartamento
  • edificio in c.a. con accessi condominiali e ascensore
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与市场对比

评估报告估值：€ 142.104 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −23,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
109.000 €
出价截止
08/09/2026
法院
Tribunale di TERAMO

拍品描述

LOTTO UNICO:Piena ed intera proprietà (1/1) dei seguenti beni immobili siti nel Comune di AlbaAdriatica (TE), costituenti un unico lotto e precisamente:BENE N. 1 – AppartamentoUbicato in Alba Adriatica (TE), Via Roma, n. 15 (con ingresso condominiale anche daVia C. Battisti n. 1), piano secondo. Descrizione: ingresso, cucina-soggiorno, 3 camere,2 servizi.BENE N. 2 – Locale Garage (pertinenza)Ubicato in Alba Adriatica (TE), Via Regina Margherita, n. 5, piano secondo seminterrato(S2).

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关于这场拍卖的常见问题

Alba Adriatica 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/09/2026。 拍卖随后将于 09/09/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €109.000。 最低有效出价为 €81.750。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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