Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq +3 张照片

Negozio Montorio al Vomano, Teramo – Base €38.000 | Asta Giudiziaria

via Duca degli Abruzzi, 64046, Montorio al Vomano, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

Locale commerciale al piano terra di un fabbricato condominiale degli anni '70-'80, ubicato in zona centrale e urbanizzata del (indirizzo omesso). L'immobile, di 101 mq, è inserito in un contesto servito con parcheggi pubblici, attività commerciali e servizi, ed è caratterizzato da ampie vetrine prospicienti la strada. La struttura è in calcestruzzo armato con tamponature in laterizio, e necessita di interventi di ristrutturazione leggera e adeguamento impiantistico.

发现的风险 (5)

  • presenza di ipoteca giudiziale per € 60.000,00 iscritta nel 2013 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

  • ubicazione centrale in zona servita con parcheggi, attività commerciali e servizi 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • tre trascrizioni di pignoramenti immobiliari tra il 2019 e il 2026 评估报告参考，第 9 页
  • difformità consistenti nella distribuzione interna rispetto alla planimetria catastale 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di certificato di agibilità e APE 评估报告参考，第 9 页
  • lievi lesioni sui muri perimetrali e compressione del copriferro in un pilastro in c.a.

其他有利因素

  • ampia vetrina prospiciente la strada per ottima visibilità commerciale 评估报告参考，第 4 页
  • struttura portante in calcestruzzo armato con tamponature in laterizio, tipica dell'epoca costruttiva
  • superficie di 101 mq con esposizione su strada e altezza interna utile di 3,00-3,50 m
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 38.000

评估报告估值：€ 54.540 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
38.000 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di TERAMO
面积
101 m²
每平方米价格
€ 376/m²
房间数
1.0
楼层
TERRA

拍品描述

Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq

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关于这场拍卖的常见问题

Montorio al Vomano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €38.000。 最低有效出价为 €28.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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