Piena proprietà di un Complesso turistico ubicato a Martinsicuro (TE) - Frazione Villa Rosa, Via del Parco angolo Lungomare Europa, composto da un fabbricato in corso di costruzione costituito da un piano terra ed un piano seminterrato con destinazione turistico-ricettivo, con annessa area esterna di pertinenza. +1 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Martinsicuro, Teramo – Base €460.000 | Asta Giudiziaria

64014, Martinsicuro, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

Complesso turistico in corso di costruzione a Martinsicuro ((indirizzo omesso)), ubicato in zona turistica con vincoli paesaggistici e destinazione d'uso turistico-ricettiva. L'immobile, di proprietà dell'esecutato, è composto da piano terra e seminterrato con area esterna pertinenziale. Attualmente privo di rifiniture e impianti, con strutture in mediocre stato e vincoli urbanistici da regolarizzare.

发现的风险 (7)

  • stato incompleto e mediocre delle strutture

有利因素 (5)

  • posizione strategica in zona turistica con ottimi collegamenti stradali e vicinanza al mare

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −32,8% （估值来源：评估报告分析） +1,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità e regolarità urbanistica
  • vincoli paesaggistici e prescrizioni edilizie da ottemperare
  • necessità di integrazione/nuovo deposito al genio civile per varianti strutturali
  • oneri per regolarizzazione edilizia e autorizzazione paesaggistica
  • rischio di vizi occulti e oneri accessori non quantificabili
  • diniego precedente per sopraelevazione e ricorso respinto

其他有利因素

  • superficie complessiva di 456,35 mq con potenziale turistico-ricettivo
  • esposizione e panoramica ottimali per attività turistica
  • presenza di titoli edilizi storici che confermano la destinazione d'uso turistica
  • area esterna pertinenziale di 1.400 mq con accesso diretto dalla strada
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与市场对比

评估报告估值：€ 684.525 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −32,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
460.000 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di TERAMO

拍品描述

Piena proprietà di un Complesso turistico ubicato a Martinsicuro (TE) - Frazione Villa Rosa, Via del Parco angolo Lungomare Europa, composto da un fabbricato in corso di costruzione costituito da un piano terra ed un piano seminterrato con destinazione turistico-ricettivo, con annessa area esterna di pertinenza.

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关于这场拍卖的常见问题

Martinsicuro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €460.000。 最低有效出价为 €345.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreno · 20/10/2026 截止
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 Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
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Piena proprietà su Terreno della superficie di mq. 7.110 ubicato a Martinsicuro (TE) ubicato nelle vicinanze dell'incrocio SS.16 Adriatica - incrocio con Via dei Castani.
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Appartamento · 20/10/2026 截止
€44.000

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