Abitazione con pertinenze su più livelli con accesso da corte comune (non carrabile), composta da vani ai piani terra, ammezzato, primo e secondo (con terrazzo, balconi e sottotetto). +11 foto

Appartamento Roccapiemonte, Salerno – Base €50.250 | Asta Giudiziaria

Via Santa Maria delle Grazie, 40, 84086 Roccapiemonte SA, Italia, Roccapiemonte, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione su più livelli con pertinenze, ubicata nel centro storico di [INDIRIZZO_REDATTO], in un compreso di case di vetusta costruzione. Si accede dal civico 28 tramite corte comune non carrabile. L'unità, in piena proprietà e regime di separazione dei beni, presenta difformità rispetto alla planimetria catastale (infisso cucina trasformato in porta-finestra) e necessita di interventi di manutenzione straordinaria, soprattutto ai piani terra, ammezzato e sottotetto. Non sono presenti utenze attive né amministrazione condominiale.

Rischi rilevati (7)

  • difformità edilizie e catastali

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale nel nucleo storico del paese

Altri rischi rilevati

  • abusi edilizi non sanati
  • assenza di utenze attive
  • stato di conservazione precario dei locali inferiori
  • presenza di materiali di risulta da smaltire
  • accesso non carrabile e corte comune condivisa con terzi
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)

Altri aspetti favorevoli

  • piano primo ben conservato e fruibile
  • terrazzo con discreta panoramicità
  • assenza di vincoli condominiali
  • prezzo base d'asta competitivo per la zona

Confronto con il mercato

La base d'asta è −58,1% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 67.000 · 20/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 50.250 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€50.250
Scadenza offerte
08/09/2026
Tribunale
Tribunale di NOCERA INFERIORE
Superficie
112 m²
Prezzo al m²
€449
Vani
4.0

Descrizione del lotto

Abitazione con pertinenze su più livelli con accesso da corte comune (non carrabile), composta da vani ai piani terra, ammezzato, primo e secondo (con terrazzo, balconi e sottotetto).

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Roccapiemonte?

Il termine per presentare le offerte scade il 08/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/09/2026 presso il Tribunale di NOCERA INFERIORE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €50.250. L'offerta minima ammessa è €37.688. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 08/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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