Appartamento Roccapiemonte, Salerno – Base €50.250 | Asta Giudiziaria

Via Santa Maria delle Grazie, 40, 84086 Roccapiemonte SA, Italia, Roccapiemonte, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione su più livelli con pertinenze, ubicata nel centro storico di (indirizzo omesso), in un compreso di case di vetusta costruzione. Si accede dal civico 28 tramite corte comune non carrabile. L'unità, in piena proprietà e regime di separazione dei beni, presenta difformità rispetto alla planimetria catastale (infisso cucina trasformato in porta-finestra) e necessita di interventi di manutenzione straordinaria, soprattutto ai piani terra, ammezzato e sottotetto. Non sono presenti utenze attive né amministrazione condominiale.

Risques relevés (7)

  • difformità edilizie e catastali

Points favorables (5)

  • posizione centrale nel nucleo storico del paese

Indice addicta

5,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −58,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • abusi edilizi non sanati
  • assenza di utenze attive
  • stato di conservazione precario dei locali inferiori
  • presenza di materiali di risulta da smaltire
  • accesso non carrabile e corte comune condivisa con terzi
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)

Autres points favorables

  • piano primo ben conservato e fruibile
  • terrazzo con discreta panoramicità
  • assenza di vincoli condominiali
  • prezzo base d'asta competitivo per la zona
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 120.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −58,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 20/05/2026 € 67.000 Sans enchérisseur
  2. 09/09/2026 € 50.250 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
50.250 €
Date limite des offres
08/09/2026
Tribunal
Tribunale di NOCERA INFERIORE
Surface
112 m²
Prix au m²
€ 449/m²
Pièces
4.0

Description du lot

Abitazione con pertinenze su più livelli con accesso da corte comune (non carrabile), composta da vani ai piani terra, ammezzato, primo e secondo (con terrazzo, balconi e sottotetto).

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Roccapiemonte ?

Le délai de dépôt des offres expire le 08/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 09/09/2026 au Tribunale di NOCERA INFERIORE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €50.250. L’offre minimale admise est de €37.688. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 08/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Negozio · Clôture le 19/10/2026
€774.106

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