Appartamento Milazzo, Messina – Base €172.960 | Asta Giudiziaria

Via Spiaggia di Ponente, 98057, Milazzo, Messina · Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO

Analisi AI della perizia

Gli immobili oggetto di perizia sono ubicati a Pace del Mela ([INDIRIZZO_REDATTO]) e comprendono terreni agricoli, una corte comune e un fabbricato rurale. La perizia evidenzia criticità legate a regolarità urbanistica, occupazione abusiva e necessità di sanatoria per opere non autorizzate. La stima del valore di mercato è stata calcolata con metodo comparativo, considerando le condizioni intrinseche ed estrinseche degli immobili.

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi su immobili n. 3 e n. 4 (costruzioni in lamiera fatiscenti non autorizzate)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale nel comune di Pace del Mela con accesso diretto da via principale

Altri rischi rilevati

  • necessità di sanatoria per fabbricato rurale n. 2 (censito come rurale ma con potenziale residenziale)
  • irregolarità catastali e storiche (inversione identificativi mappali, servitù non documentate)
  • occupazione non verificata (immobile n. 2 inaccessibile per presenza di materiali)
  • vincoli urbanistici (area n. 4 in zona servizi pubblici con vincoli decaduti ma da verificare)
  • costi aggiuntivi per regolarizzazione catastale (DOCFA/PREGEO per fabbricati rurali)

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di corte comune (mappale 285) con potenziale di valorizzazione
  • zona residenziale di completamento (PRG zona B1a) con buone prospettive di mercato
  • immobile n. 5 (ex 284) con superficie significativa (121 mq) e potenziale edificatorio
  • documentazione fotografica e planimetrica dettagliata per supporto alla vendita

Confronto con il mercato

La base d'asta è +26,6% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€172.960
Scadenza offerte
20/07/2026
Tribunale
Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO

Descrizione del lotto

Mappale 285, mappali 440 e 2625 (ex 284) e mappale 46. Il mappale 285 è una stradella che consente l’accesso a più unità immobiliari, con una superficie pianeggiante. I mappali 440 e 2625 identific...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Milazzo?

Il termine per presentare le offerte scade il 20/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/07/2026 presso il Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €172.960. L'offerta minima ammessa è €129.720. Il rilancio minimo previsto è €3.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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