Terreno Milazzo, Messina – Base €64.800 | Asta Giudiziaria

Via Spiaggia di Ponente, 98057, Milazzo, Messina · Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO

Analisi AI della perizia

Gli immobili oggetto di perizia sono ubicati a Pace del Mela ([INDIRIZZO_REDATTO]) e comprendono terreni agricoli, una corte comune e un fabbricato rurale. La perizia evidenzia criticità legate a regolarità urbanistica, occupazione abusiva e necessità di sanatoria per opere non autorizzate. La stima del valore di mercato è stata calcolata con metodo comparativo, considerando le condizioni intrinseche ed estrinseche degli immobili.

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi su immobili n. 3 e n. 4 (costruzioni in lamiera fatiscenti non autorizzate)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale nel comune di Pace del Mela con accesso diretto da via principale

Altri rischi rilevati

  • necessità di sanatoria per fabbricato rurale n. 2 (censito come rurale ma con potenziale residenziale)
  • irregolarità catastali e storiche (inversione identificativi mappali, servitù non documentate)
  • occupazione non verificata (immobile n. 2 inaccessibile per presenza di materiali)
  • vincoli urbanistici (area n. 4 in zona servizi pubblici con vincoli decaduti ma da verificare)
  • costi aggiuntivi per regolarizzazione catastale (DOCFA/PREGEO per fabbricati rurali)

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di corte comune (mappale 285) con potenziale di valorizzazione
  • zona residenziale di completamento (PRG zona B1a) con buone prospettive di mercato
  • immobile n. 5 (ex 284) con superficie significativa (121 mq) e potenziale edificatorio
  • documentazione fotografica e planimetrica dettagliata per supporto alla vendita

Confronto con il mercato

La base d'asta è −52,6% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€64.800
Scadenza offerte
20/07/2026
Tribunale
Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO

Descrizione del lotto

Mappale 40. Il mappale ha una conformazione planimetrica regolare, pianeggiante, con una costruzione fatiscente in lamiera. Ricade nel PRG del comune di Milazzo, in zona “SP”.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Milazzo?

Il termine per presentare le offerte scade il 20/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/07/2026 presso il Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €64.800. L'offerta minima ammessa è €48.600. Il rilancio minimo previsto è €1.300.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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