- Appartamento sito al piano primo ubicato sopra a un edificio produttivo, composto da ingresso, cucina, tinello, soggiorno, disimpegno, tre camere, un bagno, un balcone, due terrazzi di cui uno coperto, con ingresso indipendente al piano terra. - Cantina di pertinenza posta al piano S1 di cons. mq 42. +1 foto

Appartamento Ferno, Varese – Base €184.000 | Asta Giudiziaria

Via Trieste 13, 21010, Ferno, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analisi AI della perizia

Appartamento di 210,01 mq al piano primo di edificio misto (residenziale/produttivo) del 1964, ristrutturato nel 2024, ubicato in zona centrale prossima al centro storico con accesso diretto su strada provinciale. Comprende cantina di 42 mq e terrazzo. Valore di mercato stimato a €184.683,63 con riduzione del 5% per immediatezza vendita giudiziaria.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione da parte del debitore

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale e prossima a servizi (scuola, supermercato, verde attrezzato)

Altri rischi rilevati

  • difformità interne regolarizzabili con CILA (costi €2.200)
  • presenza di ipoteche (totale €146.063,73)
  • servitù di passaggio pedonale e carraio a favore di altro immobile
  • ubicazione sopra capannone artigianale con superficie maggiore

Altri aspetti favorevoli

  • stato manutentivo buono dopo ristrutturazione 2024
  • accessibilità ottima (autobus a 0,5 km, ferrovia a 0,5 km)
  • ampia superficie commerciale (210,01 mq) con terrazzo e balcone
  • impianti (elettrico, idrico, termico) in buono stato

Confronto con il mercato

La base d'asta è −0,4% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€184.000
Scadenza offerte
23/09/2026
Tribunale
Tribunale di BUSTO ARSIZIO
Superficie
210 m²
Prezzo al m²
€876
Vani
7.0

Descrizione del lotto

- Appartamento sito al piano primo ubicato sopra a un edificio produttivo, composto da ingresso, cucina, tinello, soggiorno, disimpegno, tre camere, un bagno, un balcone, due terrazzi di cui uno coperto, con ingresso indipendente al piano terra. - Cantina di pertinenza posta al piano S1 di cons. mq 42.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Ferno?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/09/2026 presso il Tribunale di BUSTO ARSIZIO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €184.000. L'offerta minima ammessa è €138.000. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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